Kooperatifimizin yönetimiyle denetçisi anlaşmazlık içindeyse taşınmaz uzlaşmasının temsil yetkisi nasıl bulunur?

Yönetim kurulu ile denetçinin anlaşamaması, temsil yetkisinin kendiliğinden denetçiye geçtiği anlamına gelmez. Kooperatifte yönetmek, denetlemek ve dışarıya karşı imza atmak farklı görevlerdir. Kamulaştırma uzlaşmasında hangi kişinin kooperatifi bağlayabileceğini, işlem tarihindeki geçerli organ ve temsil kayıtlarından belirlemek gerekir.

Önce kooperatifin hukuki durumunu doğrulayın. İntibak yükümlülüğü kapsamındaki kooperatif ve üst kuruluşların anasözleşmelerini kanuna uyarlaması için öngörülen beş yıllık süre 26 Ekim 2026 tarihinde sona ermiştir; yükümlülüğünü yerine getirmeyenler için kanun dağılmış sayılma sonucunu düzenler. Bu, bütün kooperatiflerin dağıldığı anlamına gelmez. İntibak ve sicil belgeleriyle faal veya tasfiye hâlindeki durumu ayırın. Dağılma söz konusuysa temsil, olağan faaliyet yetkisi gibi ele alınmaz; tasfiye görevlendirmesine bakılır. Mahkeme veya genel kurul tasfiye memuru seçmemişse kanundaki koşullarla yönetim kurulu tasfiyeyi yürütür. KOOPBİS veri girişine verilen süreleri, anasözleşme intibak süresinin uzadığı şeklinde yorumlamayın.

Kooperatifler Kanunu yönetim kurulunu, kanun ve anasözleşme içinde kooperatifi yöneten ve temsil eden icra organı olarak düzenler. Anasözleşmenin verdiği yetkiyle yönetim ve temsil bir müdüre veya yönetim kurulu üyesine kısmen ya da tamamen bırakılabilir. Temsile yetkili kişilerin ve yetki dayanağı kararların ticaret siciline bildirilmesi gerekir. Dolayısıyla yalnız başkanlık unvanını veya toplantıda söylenen sözü değil, yetki devrini ve imza düzenini de kontrol edin.

Denetçi ise işlemleri ve hesapları inceler, aykırılıkları ilgili organa ve gerektiğinde genel kurula bildirir; yönetim kurulu toplantısına katılabilir fakat orada oy kullanamaz. Gerektiğinde genel kurulu toplantıya çağırma yetkisi de vardır. Bu ayrım, denetçinin itirazının önemsiz olduğu anlamına gelmez: Anasözleşme veya genel kurul kararı denetim görevlerini artırabilir ve kanun bazı kararlar için denetçi raporuna özel sonuç bağlar. Ancak bu hükümlerden, her taşınmaz anlaşmasının mutlaka denetçinin tek imzasıyla yapılacağı veya her görüş ayrılığının kendiliğinden veto olduğu sonucu çıkarılamaz.

Anasözleşmeyi, genel kurul ve yönetim kurulu kararlarını, güncel sicil kaydını, denetçinin raporunu ve uzlaşma metnini birlikte inceletin. Genel kurulun devredemeyeceği yetkilerle, tescil edilmiş birlikte imza şartı ve sıradan iç talimatlar aynı değildir; kanun iyiniyetli üçüncü kişiler bakımından da bu ayrımları korur. Taşınmaz alım-satımına ilişkin genel kurul görevlerini gözden kaçırmadan, kamulaştırmadaki her işlemi otomatik olarak olağan satış saymayın. Yetki çekişmesi çözülmeden idareden iki farklı beyan arasında gelişigüzel seçim yapmasını istemek yerine, kimin hangi karar kapsamında imza atacağının belgeleriyle açıklanmasını sağlayın.