Kamulaştırma bedeliyle kredimin yalnız bir kısmını ödeyeceğim; taksit azaltma ve vade kısaltma seçeneklerini kim belirler?

Tüketici konut finansmanında borcun tamamını kapatmadan da, en az bir taksit tutarında olmak üzere vadesinden önce ödeme yapabilirsiniz. Fakat kısmi ödeme sonrası taksit tutarının düşürülmesiyle vadenin kısaltılması aynı seçenek değildir. Bankaya ne kadar ödeme yapacağınızı ve yeni planda ne istediğinizi açıkça bildirin.

Yönetmelikteki genel düzen, erken ödeme hesabında gereken faiz ve yasal yükümlülükler ayrıldıktan sonra kalan tutarın anaparadan düşülmesi; kalan taksit sayısı ve ödeme tarihleri değişmeden yeni taksit tutarı ve ödeme planı hazırlanmasıdır. Dolayısıyla kısmi ödeme yapılması, kendiliğinden son ödeme tarihinin öne çekileceği anlamına gelmez.

Farklı taksit sayısı ve ödeme tarihleri için tüketicinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısıyla talebi ve tarafların mutabakatı öngörülür. Ayrıca tüketicinin talebiyle taksit sayısı değişmeden erken ödenen taksit sayısına göre ödemesiz dönem belirlenebilir. İstediğiniz seçenekle bankanın verdiği yeni planın aynı olup olmadığını kontrol edin; vade kısaltma talebinizin otomatik kabul edilmiş olduğunu varsaymayın.

Yeni ödeme planı size yazılı veya kalıcı veri saklayıcısıyla ve bunun için herhangi bir ad altında ücret alınmadan verilmelidir. Bu ücretsiz plan kuralı, koşulları varsa ayrı değerlendirilecek erken ödeme tazminatını kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Eski planı, ödeme kaydını, talebinizi ve yeni planı saklayın; yalnız gelecekteki birkaç taksitin karşısına “ödendi” yazılmasını anapara indirimi ve yeni planla aynı işlem saymayın. Tüketici kapsamı dışında veya eski tarihli sözleşmede uygulanacak rejim ayrıca incelenmelidir.