Takas istediğim Hazine arazisinin kamu hizmetine tahsisli olması başvuruyu etkiler mi?

Evet. Kültür varlıklarına ilişkin sit takasında, istediğiniz Hazine taşınmazının bir kamu hizmetine tahsisli olması önemli bir engeldir. İlgili yönetmelik kamu hizmetlerine tahsisli Hazine taşınmazlarını trampaya konu edilemeyecek yerler arasında sayar. Taşınmazın fiilen boş görünmesi, tahsis kararının da kalktığını göstermez.

Burada gerçek bir tahsis kararıyla, imar planında kamu hizmetine ayrılmış olmayı ayırın. Yönetmelik bunları ayrı düzenler. Planla kamu hizmetine ayrılmış yerler bakımından, ilgili idarenin o hizmette kullanılmayacağını belirtmesine ilişkin istisna vardır. Fakat bu istisnayı, ayrıca mevcut bir tahsisi veya başka bir devir engelini kendiliğinden ortadan kaldıran genel izin gibi kullanmayın.

Milli Emlak biriminden önerilen parselin tahsis durumunu, varsa tahsis kararını ve kaldırıldığı ileri sürülüyorsa buna ilişkin işlemi isteyin. Kamu hizmeti için gereken bir yere yalnız trampa talebiniz üzerine tahsisin mutlaka kaldırılacağını varsaymayın. Orman, kıyı, mera, özel kanunla başka kuruma verilmesi gereken yerler gibi diğer kapsam dışı durumlar da ayrıca incelenir; tek bir engelin giderilmesi bütün koşulların tamamlandığı anlamına gelmez.

İnternet ilanını veya sözlü öneriyi, güncel tapu, tahsis ve plan kayıtlarıyla karşılaştırın. Size belirli bir Hazine parseli gösterilmiş olması kesin edinim hakkı vermez. Bir belirsizlik varsa hangi karar veya kısıt nedeniyle işlem yapılamadığının yazılı açıklanmasını isteyin; farklı bir taşınmaz önerilirse onun uygunluğunu ve değerini ayrıca değerlendirin. Kendi sit taşınmazınızın takasa elverişliliğiyle karşılık Hazine taşınmazının verilebilirliğini ayrı kontrol edin.