Trampa istediğim sit arazisinin mülkiyeti için dava açılmışsa kesin hak sahipliği olmadan değişim yapılabilir mi?

Mülkiyetin kime ait olduğu çekişmeliyse, bu belirsizlik sit takasında doğrudan önem taşır. İlgili yönetmelik mülkiyet uyuşmazlığı bulunan taşınmazları Hazine taşınmazlarıyla trampaya konu edilemeyecek yerler arasında sayar. Dolayısıyla “önce takası yapalım, yeni yerin kime ait olacağını sonra çözeriz” yaklaşımını bu özel usulde kendiliğinden mümkün kabul etmeyin.

Önce açılmış davanın neyi tartıştığını belirleyin. Tapunun iptali, malik veya payın belirlenmesi gibi mülkiyeti etkileyen bir uyuşmazlıkla, taşınmazla bağlantılı başka bir para veya kullanım davası aynı değildir. Her dava kaydını otomatik olarak mülkiyet uyuşmazlığı saymak da, tapuda adınız yazdığı için mülkiyete yönelik davayı önemsiz görmek de doğru olmaz. Dava dilekçesi, talep sonucu ve varsa ara kararlar birlikte incelenmelidir.

Başvuruda mevcut dava ve tapu durumunu doğru gösterin. Yönetmelik başvuranın malik sıfatına, birlikte mülkiyette bütün paydaşların katılımına ve kayıtların değerlendirilmesine dayanır. Yanıltıcı belgeyle başvurmak ayrıca trampa isteme hakkı bakımından sonuç doğurabilir. Uyuşmazlık sona erdiği söyleniyorsa yalnız sözlü anlaşmaya değil, sonucun mülkiyet kaydına ve dosyaya nasıl yansıdığına bakın.

İlgili idareden hangi uyuşmazlık nedeniyle işlem yapılamadığını ve talebin hangi aşamada bulunduğunu yazılı açıklamasını isteyin. Mahkeme kararı ve güncel tapu kaydıyla durum değişmişse yeni belgeleri sunun; önceki başvurunun ve program koşullarının nasıl değerlendirileceği ayrıca açıklansın. Kamulaştırmada çekişmeli bedelin korunmasına ilişkin başka kuralları, gönüllü sit takasının uygunluk koşullarının yerine koymayın. Davanın varlığı da tek başına bütün başvuru ve dava sürelerini durdurmaz.