Sokağa çıkma yasağı kalktı ama evime giriş açılmadı ve sonradan kamulaştırma yapıldı; kullanamadığım bütün süreyi tek zarar dönemi sayabilir miyim?

Bütün süreyi tek başlıkta toplamak, farklı dönemlerin nedenlerini gözden kaçırabilir. Sokağa çıkma yasağının kalkması, eve fiilen ulaşabildiğiniz anlamına gelmeyebilir. Sonradan kamulaştırma yapılması da önceki erişim kaybının hangi tarihe kadar sürdüğünü kendiliğinden açıklamaz. Her dönemin gerçek durumunu ayrı belirlemek gerekir.

Anayasa Mahkemesi, erişilemeyen bir taşınmaza ilişkin kararında zararın otomatik kabul edilmediğini özellikle belirtmiştir. Mülke ne kadar süre ulaşılamadığı, bu durumun çatışmaların fiilen devam ettiği dönemi aşıp aşmadığı ve kamulaştırma işlemlerinin ne zaman tamamlandığı araştırılmalıydı. Bu nedenle yalnız yasağın ilk ve son tarihini yazmak, bütün kullanım kaybını değerlendirmeye yetmeyebilir.

Bir zaman çizelgesi hazırlayın: Yasağın başlangıcı, resmen kaldırılması, fiilî girişin mümkün olduğu tarih ve kamulaştırma sürecindeki önemli işlemler ayrı gösterilsin. Yasak kalktıktan sonra da giriş engelliyse bunun hangi işlem veya fiilî durumdan kaynaklandığını belgeleyin. Taşınmazın hasarlı olması, onarımın sürmesi veya idarenin girişe izin vermemesi birbirinden farklı nedenlerdir.

Kamulaştırma karşılığıyla önceki erişim kaybını tek ödeme gibi kabul etmeyin; buna karşılık aynı kaybı iki kez de hesaplamayın. Kaynak kararda AYM, bu dönemleri araştırmadan kesin tazminat tutarı belirlememiştir. İhlal, zarar iddiasının yeterince incelenmemesine ilişkindir. Hangi dönem için hangi hukuki yoldan giderim isteneceği, süre ve belgelerle ayrıca değerlendirilmelidir.