Sit taşınmazımın yalnız yasaklı kısmını takas edip kalan kısmı tutmam mümkün olabilir mi?

Koşullara göre mümkün olabilir; parselin yalnız bir bölümünün sit trampasına uygun olması, kalan bölümün de mutlaka birlikte verileceği anlamına gelmez. Ancak sınırı sizin tek taraflı olarak çizmeniz yeterli değildir. Trampaya girecek bölümün koruma statüsü, yüzölçümü ve yönetmelikteki diğer uygunluk koşulları belirlenmelidir.

Kesin inşaat yasağı bulunan sit taşınmazlarına ilişkin trampa yönetmeliği, idareye gönderilecek listede ilgili sit derecesinde kalan kısmın yüzölçümünün gösterilmesini ister. Trampaya konu edilmeyecek kalan bölüm bağımsız olarak kullanılmaya elverişli değilse, sizin başvurunuz üzerine bu bölümün de kapsama alınmasına imkân tanır. Bunun için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yerinde yapılacak tespitle durumun belgelenmesi gerekir. Yani kalan bölümün işe yaramadığı iddiası da kendiliğinden bütün parseli takasa sokmaz.

Bir başka düzenlemeyi bununla karıştırmayın: Trampa şartlarını taşımayan veya sonradan edinilmiş kısmın bedelsiz olarak Hazine adına tesciline muvafakat edilen durumlarda, bu kısım ilk trampa işlemiyle birlikte Hazine adına tescil edilir. Böyle bir muvafakat, o bölümü elinizde tutmakla aynı şey değildir. Başvuru ve taahhüt belgelerinde hangi kısmın hangi yolla devredileceği açık olmalıdır.

Sit sınırını ve yasaklı alanı gösteren paftayı tapu ve ölçüm belgeleriyle karşılaştırın. İdareden hangi bölümün trampa listesine alındığını, kalan bölümün bağımsız kullanılabilirliğine ilişkin tespit yapılıp yapılmadığını ve sizden bedelsiz devir muvafakati istenip istenmediğini açıklamasını isteyin. Bu özel trampa kurallarını, kamulaştırmada geriye kalan kısmın alınmasına ilişkin ayrı kurallarla aynı kabul etmeyin.