Belediye bu parselasyonda hiç DOP kesmedik diyor ama kamu alanlarını bazı kişilerin tapusunda bıraktı; yüzde sıfır yazması işlemi mutlaka doğru yapar mı?

Hayır. Cetvelde DOP oranının sıfır yazması, hesabın ve dağıtımın doğru olduğunu tek başına göstermez. Kamu hizmeti için ayrılan alanların hesabın dışında bırakılması veya yanlış kişilere tahsis edilmesi, görünen kesinti düşük olsa bile bütün uygulamayı etkileyebilir.

Danıştay, eski bir parselasyon uyuşmazlığında DOP ve o döneme ait KOP oranlarının sıfır gösterilmesine rağmen kamu alanlarının hesaba gerektiği gibi katılmadığını tespit etmiştir. Bazı yerlerin kişiler ve kurumlar adına tahsis edilmiş olması nedeniyle hatanın yalnız tek bir parseli değil düzenleme sahasındaki bütün maliklerin hesabını etkilediğini açıklamıştır. Bu nedenle davacının kendi tahsisinin görünüşte uygun olması, genel hesap hatasını önemsiz kılmamıştır.

Düzenleme sahasının tüm hesap cetvelini ve kamu alanlarının nasıl karşılandığını isteyin. Yalnız sizin payınızın kesinti sütununa bakmayın. Kamu alanlarının niteliği, önceki işlemler ve uygulama tarihi önemlidir; eski karardaki KOP düzenini bugünkü bütün işlemlere aynı şekilde uygulamayın. Yeniden yapılacak hesapta bir kesinti çıkabilecek olması da mevcut hesabın doğruluğunu incelemeyi gereksiz kılmaz.