Yoldaki eski geçiş hakkım otoyolun erişme kontrolü nedeniyle kapanıyorsa hak türünü nasıl ayırırım?

Önce “geçiş hakkı” ile neyi kastettiğinizi ayırın: Komşu parsel üzerinde tapulu bir geçit hakkınız mı var, yoksa kendi arazinizden mevcut karayoluna giriş ve çıkış mı yapıyordunuz? Otoyolun erişme kontrolü, doğrudan yola bağlanmayla ilgili özel kurallara tabidir. Tapulu geçit hakkı ile yola eskiden fiilen çıkabiliyor olmanız aynı belge ve hukuki dayanak değildir.

6001 sayılı Kanun, erişme kontrollü yola bitişik taşınmazın maliki, kiracısı veya kullanıcısına doğrudan o yola giriş ve çıkış hakkı tanımaz. Bağlantılar KGM'nin uygun gördüğü yer ve biçimde kurulur; çevredeki taşınmazların bağlantı noktalarına ulaşımı toplayıcı yollar veya diğer yollarla sağlanır. Bu yüzden eski girişin aynen açık tutulmasını, yalnız yol kenarında taşınmazınız bulunmasına dayandırmayın.

Bununla birlikte erişme kontrolü nedeniyle mevcut giriş ve çıkışları iptal edilen bitişik taşınmazların sahipleri ve diğer hak sahipleri için ulaşımın devamlılığı ayrıca düzenlenmiştir. KGM, toplayıcı yol yaparak veya başka şekilde mümkün olan en kısa mesafeden yararlanarak ulaşımı sağlar. Kanun, bu hüküm kapsamında ulaşım imkânı sağlananların ulaşım düzenine ilişkin başka talepte bulunamayacağını da belirtir. Bu sınırı, hiç ulaşım sağlanmadan her şikâyetin reddedilebileceği veya ayrı bir taşınmaz hakkına ilişkin bütün bedel taleplerinin yasak olduğu şeklinde genişletmeyin.

Eski girişin yerini ve kullanımını, erişme kontrolünün başladığı tarih ile kısıtlamayı, önerilen yeni bağlantı planını ve varsa tapulu geçit belgenizi birlikte sunun. KGM'den hangi ulaşım çözümünün hangi alandan sağlandığını açıklamasını isteyin. Komşu taşınmazdan yeni bir zorunlu geçit talebi gündeme gelirse bu ayrı bir yoldur; tam bedel ve iki tarafın menfaatinin gözetilmesi gibi kendi koşulları vardır. Bir ulaşım projesinin çizilmiş olması, komşu arazi üzerinde kendiliğinden özel geçit hakkı kazandığınız anlamına gelmez.