Karayolu güzergâh planı hâlâ yürürlükteyse beş yıl kullanılmayan arazimin geri alınmasında özel istisna var mı?

Evet, bu durumda özel bir istisna vardır. 6001 sayılı Kanuna göre, karayolu güzergâh planına uygun olarak yapılan kamulaştırmada ilgili güzergâh planı yürürlükte olduğu sürece Kamulaştırma Kanununun 23. maddesi uygulanmaz. Bu nedenle yalnız “beş yıldır kullanılmıyor” demek, bu özel koşulların bulunduğu yerde söz konusu maddeye göre geri alma için yeterli değildir.

İstisnanın iki unsurunu ayrı kontrol edin: Kamulaştırma gerçekten ilgili güzergâh planına uygun mu yapılmış, o plan hâlen yürürlükte mi? Herhangi bir yol projesinden söz edilmesi veya eski bir planın dosyada bulunması tek başına bütün koşulları göstermez. Taşınmazınızın hangi plan ve hangi revizyon kapsamında alındığı açıklanmalıdır.

Genel 23. madde, bedelin kesinleşmesinden itibaren beş yıl içinde amaca uygun işlem veya tesisat yapılmaması ya da kamu ihtiyacına tahsis edilmeyerek taşınmazın bırakılmasıyla bağlantılıdır; doğan hakkın kullanılması için ayrıca bir yıllık süre öngörür. Yol kanunundaki istisna tam olarak bu maddeye yöneliktir. Bundan bütün iade yollarının, her farklı hukuki sebebe dayanan talebin veya her sonraki işlemin incelenmesinin yasak olduğu sonucunu çıkarmayın.

KGM'den kamulaştırmanın dayandığı güzergâh planını, planın güncel yürürlük durumunu ve parselinizle bağlantısını gösteren belgeleri isteyin. Plan iptal edilmiş veya değiştirilmişse kararın hangi kesimi ve dönemi etkilediği ayrıca incelenmelidir. Özel istisnanın koşullarının ortadan kalkması da tapunun o gün kendiliğinden size döndüğü anlamına gelmez; talebinizin diğer şartları ve süreleri ayrıca değerlendirilir.