Yıpranma hem birim fiyata hem toplam bedele uygulanmışsa mükerrer indirim oluşur mu?

Aynı yıpranma aynı yapı değeri üzerinden önce birim fiyata yansıtılıp sonra toplamdan yeniden düşülmüşse mükerrer indirim olabilir. Ancak tabloda iki yerde “yıpranma” sözcüğü geçmesi tek başına bunu kanıtlamaz. Bir satır oranı gösteriyor, diğer satır yalnız bu oranın parasal sonucunu yazıyor olabilir; iki ayrı kesinti yapılıp yapılmadığı hesap akışından anlaşılır.

Raporda başlangıç birim maliyetini, bu maliyetin kaynağını, yapı alanını, yıpranma öncesi tutarı, indirim oranını ve indirim sonrasındaki tutarı ayrı ayrı izleyin. Birim fiyatın zaten yıpranmış yapıya ait olduğu söyleniyorsa hangi işlemle o rakama ulaşıldığını açıklatın. Yeni yapım için kullanılan birim maliyetle, yıpranma düşüldükten sonra bulunan birim değeri aynı başlangıç rakamı gibi kullanmayın.

Yıpranmanın bir kez birim tutara uygulanıp çıkan değerin alanla çarpılması ile önce toplam yapım tutarı bulunup aynı indirimin bir kez toplamdan yapılması, aynı girdilerle kurulduğunda alternatif hesap yollarıdır. İkisinin art arda uygulanması ise farklı sonuç doğurur. Buna karşılık raporda eksik imalat, tamamlanma durumu veya başka bir teknik unsur ayrıca ele alınmışsa, sırf ikinci bir indirim var diye onu aynı yıpranma kabul etmeyin; her işlemin neyi karşıladığı açıklanmalıdır.

Hatanın bulunduğunu düşünüyorsanız ilgili iki satırı ve aralarındaki hesabı göstererek açıklama veya düzeltme isteyin. Çözüm bütün yıpranmayı kaldırmak değil, haklı dayanağı bulunan indirimin doğru tutara ve yalnız gerektiği kadar uygulanmasını sağlamaktır. Ayrıca arsa bedeliyle yapı bedelini ayırın; yapıdaki yıpranmanın hangi kaleme uygulandığı ve toplam sonucu nasıl etkilediği denetlenebilmelidir.