Ben arsama henüz bina yapmadım diye hakkımı birçok küçük hisseye dağıttılar; fiilen kullanmıyor olmam tek başına bu dağıtımı haklı kılar mı?

Hayır. Henüz bina yapmamış veya araziyi fiilen kullanmıyor olmanız, hakkınızın gerekçesiz biçimde çok sayıda küçük hisseye dağıtılmasını tek başına haklı kılmaz. Ancak bu da her malik için mutlaka tek ve müstakil parsel verilmesi gerektiği anlamına gelmez. Dağıtımın uygulanabilir seçenekleri ve gerekçesi incelenmelidir.

Danıştayın eski bir parselasyon dosyasında davacı Hazineye çok sayıda küçük hisse verilmiş; bunun zeminde fiilî kullanımının bulunmamasıyla açıklanabileceği kabul edilmişti. Danıştay, o olayda daha bütüncül ve imara elverişli tahsis mümkün olduğu hâlde yapılmadığını, küçük hisselerin kullanım ve değer üzerindeki olumsuz etkisini dikkate alarak bu gerekçeyi yeterli görmemiştir. Kararın belirli eski düzenlemelerle yürütülen bir uygulamaya ilişkin olduğu da unutulmamalıdır.

Size verilen payların sayısını, konumunu, büyüklüğünü ve gerçek kullanım imkânını gösteren dağıtım cetveli ile planı isteyin. Daha az parçalı tahsis neden mümkün değil, idarenin somut açıklamasına bakın. Güncel kanun binalı ve binasız taşınmazların düzenlenmesini ve farklı tahsis biçimlerini öngörür; yalnız “siz burada zaten oturmuyordunuz” açıklaması dağıtım hesabının yerini tutmaz.