Kadastro hatası yüzünden eksilen yerimi geri almak için parselasyonu iptal ettirdim ama üzerine çok sayıda bina yapıldığı için tapu geri dönemiyor; zararımı kimden isteyebilirim?

Zararın kaynağı gerçekten kadastro sırasında yapılan kayıt veya çizim hatasıysa, tapu sicilinin tutulmasından doğan Devlet sorumluluğuna dayanılarak Hazineye karşı tazminat yolu değerlendirilmelidir. Bu yol, taşınmazı komşu malikten geri istemekle aynı değildir. Parselasyonun iptal edilmiş olması da, eski sınırlara dönmenin fiilen ve hukuken mümkün olup olmadığını tek başına çözmez.

Anayasa Mahkemesi, kadastroda bir taşınmazın bölümünün yanlışlıkla komşu parsellere eklendiği bir olayı incelemiştir. Malikler çeşitli davalar açmış ve parselasyonu iptal ettirmişti. Ancak belediye, oluşan yapılaşma nedeniyle eski parsellere dönülemeyeceğini bildirmişti. AYM, etkili giderim sağlayabilecek sicil tazminatı yolunun da kapatılıp kişilerin sonuç verip vermeyeceği belirsiz başka davalara yönlendirilmesini değerlendirmiş ve ihlal bulmuştur.

Bu karar her iptal edilen parselasyon için Hazineyi otomatik sorumlu tutmaz. Önce asıl hatayı, kaybedilen alanı ve zararla sicil işlemi arasındaki bağlantıyı belirleyin. Belediyenin sonraki uygulamasından doğan ayrı bir zarar ile kadastroda başlayan kaybı karıştırmayın. Devletin sicil sorumluluğunu ileri sürmek için zarara yol açan memurun kişisel kusurunu dava konusu yapmakla yetinilmesi gerekmez.

Kök tapuyu, kadastro paftasını, hata tespit raporunu, iptal kararını ve geri dönüşün neden yapılamadığını açıklayan kurum yazılarını toplayın. Daha önce açılan davaların ne istediğini ve neden reddedildiğini de gösterin. Uygun davalı, gerçek zarar ve süreler bu geçmiş üzerinden incelenmelidir; anılan karar doğrudan belirli bir bedel ödememiş, yeniden yargılama yoluyla giderim istemiştir.