Bedelsiz terk belgemde okul yapılması şartı var; başka hizmet yapılırsa koşulun önemi nedir?

Belgede okul yapılması açık bir koşul olarak yer alıyorsa, “başka bir kamu hizmeti yaptık” cevabı bu koşulu tek başına önemsiz hâle getirmez. Ancak koşula aykırılık da her olayda derhâl ve koşulsuz tapu iadesi demek değildir. Önce bunun gerçekten koşullu veya yüklemeli bir bağış mı, genel kamu hizmetine yönelik devir mi, yoksa kanuni DOP kesintisi mi olduğunu belirleyin; bu işlemlerin sonuçları aynı değildir.

Güncel Türk Borçlar Kanunu bağışlamanın koşula bağlanmasına ve bağışlayanın yükleme koymasına izin verir. Yüklemeli bağışlamada haklı bir sebep olmaksızın yüklemenin yerine getirilmemesi, kanundaki şartlarla geri alma ve geri verme talebine dayanak olabilir. Fakat “okul” ifadesinin belgedeki anlamı, bağışlananın kabul ettiği yükümlülük ve yerine getirmeme nedeni incelenmeden sonuç söylenemez. Eski devirler için işlemin ve hakkın doğduğu dönemin hukuku ayrıca değerlendirilmelidir.

Anayasa Mahkemesi, yeşil alan ve yol koşuluyla terk edilen yerde daha sonra başka kamu tesisleri yapılmasını incelerken, başka bir kamu ihtiyacının varlığını tamamen yok saymamıştır. Buna karşılık yalnız malikin vaktiyle rıza göstermesine dayanılıp kullanım koşulunun ve değişen kamu amacının değerlendirilmemesini yeterli bulmamıştır. Bu yaklaşım okul koşulunuzun da somut olarak ele alınmasını destekler; okul dışındaki her hizmetin mutlaka hukuka aykırı veya mutlaka yeterli olduğu sonucunu vermez.

Resmî senedi, ekleri ve varsa şerhi; belediyenin kabul kararını, okul için yapılmış işlemleri ve yeni hizmet kararını birlikte hazırlayın. Okul yapılması hiç denenmemiş mi, imkânsızlık mı ileri sürülüyor, önce okul olarak kullanılıp ihtiyaç sonradan mı değişmiş, açıklığa kavuşturun. Koşulun yerine getirilmesini istemekle bağışı geri almak farklı taleplerdir. Özellikle geri alma süreleri bulunabileceği için değişikliği ne zaman öğrendiğinizi de belgeleyin; yalnız tapuda eski bir şerh olduğunu düşünerek süresiz beklemeyin.