Sadece irtifakı kabul ediyorum fakat belge tam mülkiyet devri içeriyor; nasıl düzeltilmeli?

Sadece irtifakı kabul etmek istiyorsanız tam mülkiyet devri içeren metni aynı anlama geliyormuş gibi imzalamayın. İrtifak ile mülkiyetin devri farklı haklardır; kanun, amaç için yeterliyse mülkiyet yerine belirli kapsamda irtifak kurulmasına imkân verir. Bununla birlikte sizin irtifakı tercih etmeniz, idarenin kararını tek başına irtifaka dönüştürmez; önce dosyada hangi hakkın alınmasının kararlaştırıldığını öğrenin.

Kamulaştırma kararını, planı, davet yazısını ve anlaşma taslağını birlikte karşılaştırın. Bazen aynı parselin bir bölümünde mülkiyet, başka bölümünde irtifak istenebilir. Hangi bölüm ve hak için kabul verdiğinizi ayrı gösterin; “parsel devri”, “tam mülkiyet” veya tescile ilişkin genel ifadelerin irtifak kabulünüzle çelişip çelişmediğini kontrol edin.

İdareye, kabulünüzün yalnız belirli irtifakla sınırlı olduğunu yazılı bildirin. Karar ve proje de irtifakı öngörüyorsa taslakta hak türünün, kapsamının, varsa süresinin ve bedelin buna uygun düzeltilmesini isteyin. Karar mülkiyet alımına dayanıyorsa sorun yalnız bir yazım düzeltmesi değildir; idarenin farklı edinim talebiyle sizin öneriniz arasında henüz anlaşma sağlanmadığını açıkça belirtin.

İrtifak bedelinin ölçüsü, bu hakkın kurulmasının taşınmazda meydana getirdiği değer düşüklüğüdür; tam mülkiyet bedeliyle aynı hesap olduğu varsayılmamalıdır. Düzeltilmiş metni ve plan ekini görmeden, irtifak istediğinizi daha önce söylediğiniz için mülkiyet devri metninin sizi bağlamayacağını düşünmeyin. İmzalı tutanak devir beyanı ve tapu işleminin hukuki dayanağı olabileceğinden, uyumsuzluğu imzadan önce çözün.