TOKİ'nin eski Arsa Ofisi işlemlerinden doğan kamulaştırma alacağını hangi kurumdan istemem gerekir?

Eski Arsa Ofisi işlemi söz konusuysa, yalnız kurumun görevleri TOKİ’ye geçti diye her kamulaştırma alacağını mutlaka TOKİ’den istemeniz gerektiğini düşünmeyin. Kamulaştırma Kanununda eski işlemlere ilişkin özel bir dava düzenlemesi vardır. Önce kamulaştırmanın hangi kanuna dayandığını ve hangi tarihte yapıldığını belirlemek gerekir.

1164 sayılı Kanun kapsamında 8 Aralık 2004’ten önce yapılmış kamulaştırma ve avans karşılığı kamulaştırma iş ve işlemlerine ilişkin davalar, kanundaki özel hükme göre Bakanlık aleyhine açılır. Metinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı adı kullanılır; bugün ilgili kurum Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığıdır. Bu sınırın hem tarih hem işlem türü bakımından kontrol edilmesi gerekir: Her eski tapu kaydı veya TOKİ’yle kurulmuş her sözleşme aynı kapsama girmez.

Kanun, bu kapsamdaki işlemler nedeniyle TOKİ lehine veya aleyhine açılmış ya da ona yöneltilmiş devam eden davalarla icra takipleri için de özel hükmün uygulanmasını öngörür. Bu nedenle daha önce dosyada TOKİ’nin bulunması konuyu tek başına kapatmaz. Ancak yeni bir başvuru yapmadan önce mevcut dosyanın aşamasını ve taraf kayıtlarını inceletin; yalnız kurum adını değiştirmenin bütün usul sorunlarını kendiliğinden gidereceğini varsaymayın.

Eski kamulaştırma kararını, dayanak kanunu, işlem tarihlerini, varsa mahkeme kararını ve ödeme kayıtlarını bir araya getirin. Bakanlığın ilgili birimine yapacağınız başvuruda hangi işlemden hangi ödenmemiş tutarı istediğinizi açıkça gösterin; dava veya takip zaten varsa o dosyadaki muhatap ayrıca belirlensin. Doğru kurumun saptanması, alacağın varlığını, miktarını veya süresinde ileri sürülmüş olmasını otomatik olarak kanıtlamaz. Eski Arsa Ofisi kaydıyla güncel TOKİ işlemini birbirinden ayırarak ilerleyin.