Belediye encümeni af başvurusu olan yapılara bedel verilecek dedi ama mahkeme af dosyamı incelemeden reddetti; bu kararın gerekçesi yeterli olur mu?

Eski imar affı başvurunuzun durumu ve belediyenin ödeme koşullarını belirleyen kararı, yapı bedeli davasının sonucunu etkiliyorsa bunların gerekçesiz biçimde dışlanmasına itiraz edebilirsiniz. Fakat encümen kararının varlığı veya af başvurusunun yapılmış olması, tek başına istediğiniz bedelin kesinleştiğini göstermez. Kararın sizi kapsayıp kapsamadığı ve başvurunun nasıl sonuçlandığı araştırılmalıdır.

Anayasa Mahkemesi, hisseli tapulu arazi üzerindeki yapıları yıkılan kişilerin bir başvurusunda bu ayrımı yapmıştır. Belediyenin kararlarında af başvurusu bulunan yapılarla diğer yapılar için farklı ödeme yaklaşımı benimsenmişti. Buna rağmen mahkeme, sunulan af belgelerini ve başvuruların sonucunu yeterince incelemeden yapıları ruhsatsız kabul ederek bedel istemini reddetmişti. AYM, sonucu etkileyebilecek bu esaslı iddiaların karşılanmamasını gerekçeli karar hakkının ihlali saymıştır.

Af başvuru formunu, tespit ve değerlendirme belgelerini, varsa kabul veya ret işlemini ve encümen kararının tamamını dosyaya sunun. Kararda geçen başvuru koşulları sizin yapınıza gerçekten uyuyor mu, hangi belge bunu gösteriyor, açıklayın. Yapının hissedarı olduğunuz arazi üzerinde bulunmasıyla başkasının arazisinde bulunması da aynı değildir; mahkemenin hangi yapı niteliğini ve neden o mevzuatı esas aldığını sorun.

Anılan karar, AYM’nin başvuruculara doğrudan tam yapı bedeli verdiği veya af başvurusunu kabul ettiği anlamına gelmez. Gerekçeli karar ihlali nedeniyle yeniden yargılama istenmiş; mülkiyet şikâyeti ayrıca incelenmemiş ve maddi tazminat talebi reddedilmiştir. Eski af hükümlerini bugün yeni bir hak kazanma yolu gibi göstermeyin. Sizin işleminizin tarihi, yapı statüsü, belediye kararının kapsamı ve sunulan belgeler üzerinden somut değerlendirme yapılmalıdır.