Sadece üst ölçekli planda park yazıyor, uygulama planı yok; beş yıllık süre benim arsam için başlamış olur mu?

Sadece üst ölçekli planda park gösterilmesi, uygulama imar planına bağlanan beş yıllık sürenin o tarihte başladığını tek başına göstermez. Kamulaştırma Kanunundaki bu özel kural, uygulama imar planında kamu hizmetine ayrılarak mülkiyet hakkının özüne dokunacak biçimde tasarrufu kısıtlanan taşınmazları esas alır. Nazım plan veya başka bir üst ölçekli plan ile uygulama imar planı aynı belge değildir.

Belediyeden parselin hangi tür ve ölçekli planlarda bulunduğunu, yürürlükte bir uygulama imar planı olup olmadığını ve varsa yürürlüğe giriş tarihini gösteren onaylı belgeleri isteyin. Yalnız bir ekran görüntüsündeki park rengi veya üst planın onay tarihi üzerinden süre hesabı yapmayın. Eski bir uygulama planı hâlâ yürürlükteyse, sonradan üst ölçekli plan değişmesi onun yarattığı önceki kısıtlamayı kendiliğinden yok etmez.

Uygulama planının bulunmaması, idarenin taşınmazınızı fiilen kullanabileceği veya başka bir plan kararının hiç denetlenemeyeceği anlamına gelmez. Beş yıllık özel edinim ve kısıtlılığı kaldırma yükümlülüğüyle, mevcut planın hukuka uygunluğuna yönelik başvuru farklı konulardır. Somut bir yapılaşma talebi reddedilmişse ret işlemini ve dayanak gösterilen planı da birlikte inceletin; henüz başlamadığı düşünülen bu süreyi beklemek, başka bir işleme karşı başvuru süresini korumaz.