İdare arsamı başka kuruma devretmiş, o kurum da beş yıl boyunca kullanmamış; geri alma hakkı devre rağmen sürer mi?

Başka bir kamu kurumuna devir yapılmış olması, kullanılmama nedeniyle geri alma incelemesini kendiliğinden bitirmez. Kanun, yalnız kamulaştırmayı yapan idareyi değil, belirtilen usulle devir veya tahsis yapılan idareyi de bu incelemeye dahil eder. Dolayısıyla “artık bizim değil” cevabı, taşınmazın ne amaçla ve nasıl kullanıldığının açıklanması yerine geçmez.

Bununla birlikte beş yılı otomatik olarak ikinci kurumun devraldığı günden başlatmayın. Geri alma hükmündeki süre, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesine bağlanmıştır. Devir öncesindeki uygun işlem veya kullanım ile devir sonrasındaki durum birlikte değerlendirilir; ilk kurumun yıllarca gerçekten kullandığı yerin sonradan boşalması, baştan beri hiç kullanılmayan yerle aynı değildir.

İlk kamulaştırma ve bedel kararını, kesinleşme bilgisini, kurumlar arası devir veya tahsis belgesini ve her iki kurumun kullanım kayıtlarını alın. Devir gerçekten kanundaki usule mi dayanıyor, yeni kamu hizmeti ne, taşınmaz o hizmete ayrılmış mı, açıklatın. Aynı amaç için birlikte alınmış diğer parsellerin durumunu da gözden kaçırmayın.

Geri alma koşulları varsa hakkın doğumundan itibaren kullanım süresi ve geri verilecek bedel ayrıca önemlidir. Devir tarihini yeni bir başlangıç sanarak beklemeyin; talebin hangi kurumun hangi işlemine yöneldiğini de netleştirin. Devirle hakkın mutlaka yok olduğunu söylemek kadar, ikinci kurumun beş yıl kullanmamasından koşulsuz tapu iadesi çıkarmak da doğru değildir.