Kadastro yenilemesiyle komşuya geçen bölümüm kamulaştırılıyorsa sınır uyuşmazlığıyla bedel hakkım nasıl ilişkilidir?

Sınır uyuşmazlığı, kamulaştırılan bölümün kime ait olduğunu etkiliyorsa bedeli alacak kişinin belirlenmesiyle doğrudan bağlantılıdır. Ancak kadastro yenilemesinde yüzölçümünüzün değişmiş olması, tek başına bütün kamulaştırma bedelinin size ait olduğunu veya bütün ödemenin duracağını göstermez. Önce komşuya geçtiğini söylediğiniz bölümle kamulaştırma planındaki alanın gerçekten çakışıp çakışmadığını belirlemek gerekir.

Eski ve yeni paftaları, yenileme tutanaklarını, tapu kayıtlarını ve kamulaştırma krokisini aynı yer üzerinde karşılaştırılabilir biçimde dosyaya sunun. Teknik yenilemenin amacı sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesap hatalarını gidermek olabilir; bununla mülkiyet uyuşmazlığının çözümü aynı şey değildir. Sınır davasında neyin tartışıldığını ve kamulaştırma hesabının hangi metrekareyi kapsadığını açıkça gösterin.

Yargıtayın incelediği bir olayda başlangıçta mükerrerlik davasının beklenmesi istenmiş, sonraki incelemede alınan bölümün çekişmeli alan dışında kaldığı anlaşılınca bu davayı beklemeden bedel belirlenmesi uygun bulunmuştur. Bu, her sınır davasının önemsiz olduğu anlamına gelmez. Çekişmenin kamulaştırılan alanı gerçekten etkileyip etkilemediği ve kalan alana ilişkin hesabın dayanağı belirleyicidir; tapu sınırının düzeltilmesiyle oluşan her küçülme kamulaştırmanın sebep olduğu kayıp sayılamaz.

Çakışan alan üzerinde mülkiyet davası varsa bunu kamulaştırma mahkemesine bildirin ve ilgili dosyanın incelenmesini isteyin. Kamulaştırma Kanunu, koşulları oluştuğunda bedelin mülkiyet uyuşmazlığı sonunda belli olacak hak sahibine verilmek üzere bankada tutulmasını düzenler. Sadece idareye “sınır benim” dilekçesi vermek hak sahipliği kararı veya ödeme talimatı yerine geçmez. Tartışmalı ve tartışmasız alanları ayrı gösterin; paranın hangi bölüm için kim adına tutulacağı mahkemece açıklığa kavuşturulmalıdır.