Orman dışına çıkarılmadan önceki kullanım süresiyle sonraki kullanım süresi kamulaştırma hak sahipliğinde aynı mı değerlendirilir?

Hayır. Orman sayıldığı dönemdeki kullanımınızla, hukuken orman sınırı dışına çıkarıldıktan sonraki durum aynı şekilde değerlendirilemez. Ormanlar, tapuya kayıtlı olsun veya olmasın, kazandırıcı zamanaşımıyla edinilebilecek yerlerden değildir. Sonradan sınır dışına çıkarma yapılması, önceki orman kullanımını geçmişe dönük olarak mülkiyet kazanmaya elverişli süreye dönüştürmez.

Bununla birlikte sınır dışına çıkarılınca her yerin doğrudan kullanan kişiye ait olduğu veya herkes için yeni bir yirmi yıllık sürenin başladığı da söylenemez. İşlemin 2/A mı 2/B mi olduğu, hangi tarihte kesinleştiği ve taşınmazın kimin adına çıkarılıp tescil edildiği belirlenmelidir. Özellikle Hazine adına çıkarılan 2/B yerlerinde kullanıcı kaydı, doğrudan satın alma hak sahipliği ve tamamlanmış mülkiyet devri ayrı aşamalardır. Bu özel rejimi, sıradan tapusuz özel mülkiyete elverişli arazi gibi yalnız kullanım yıllarını toplayarak değerlendirmeyin.

Önceden adınıza oluşturulmuş bir tapunun sonradan iptali ise yalnız fiilî kullanımdan farklı bir hak dayanağı olabilir. Anayasa Mahkemesi, geçmişte adına tapu oluşturulan bir kişinin özel iade düzenlemesinden yararlanma talebinin kanunda bulunmayan koşullarla engellenmesini mülkiyet hakkına aykırı bulmuştur. Aynı dosyada bu nitelikte tapusu bulunduğunu gösteremeyen diğer başvurucuların durumu farklı değerlendirilmiştir. Karar yeniden yargılama gerektirmiş; herkese doğrudan arazi veya kamulaştırma parası verilmemiştir. Kamu hizmetine ayrılan yerler gibi aynen iadeyi engelleyebilen özel durumlar da ayrıca gözetilmelidir.

Orman tahdit ve sınır dışına çıkarma kararlarını, kesinleşme tarihlerini, eski-yeni tapuları, kullanıcı kayıtlarını ve varsa satış veya iade dosyasını aynı tarih çizelgesinde gösterin. “Otuz yıldır kullanıyorum” demek yerine hangi yıllarda hangi hukuki statüdeki yeri kullandığınızı açıklayın. Talebiniz yalnız kullanım, özel satın alma hak sahipliği, önceki tapuya bağlı iade veya artık kazanılmış mülkiyet dayanaklarından hangisine dayanıyorsa ayrı belirtin. Eski bir karardaki başvuru süresini bugün yeni açılmış süre saymadan, sizin işlem ve başvuru tarihleriniz üzerinden hak sahipliğini inceletin.