Birim fiyat genel gider ve kâr içeriyorsa raporda bunlar yeniden eklenebilir mi?

Kullanılan birim maliyet genel giderleri ve yüklenici kârını zaten içeriyorsa, aynı kalemlerin aynı tutara bir kez daha eklenmesi mükerrer hesaba yol açabilir. 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği bu kalemlerin listedeki maliyetlere dahil olduğunu açıkça belirtir. Önce raporun gerçekten bu tabloyu mu, başka bir birim fiyatı mı yoksa ayrı bir fiyat analizini mi kullandığını belirleyin.

Kaynak satırındaki dahil ve hariç açıklamalarını, raporun maliyet tablosuyla yan yana koyun. Birim tutar hangi işlemlerden geçerek alınmış, sonradan eklenen kalem neyin karşılığı? Rapor yalnız mevcut tutarın içindeki payı bilgi için ayırıyorsa bu, toplamı artıran ikinci bir ekleme değildir. Toplamda aynı gider veya kârın gerçekten iki kez karşılanıp karşılanmadığını kontrol edin.

Metrekare maliyetiyle ayrı imalat fiyatları birlikte kullanılmışsa her hesabın kapsamı ayrıca açıklanmalıdır. Farklı bir fiyat analizinin hangi giderleri içerdiği araştırılmadan, bütün kaynaklarda aynı dahil-hariç düzeninin bulunduğu varsayılamaz. Ayrıca hesaplanan şey tam yapı bedeli mi, yoksa özel bir hükme göre başka kapsamda bir bedel mi? Bu ayrım netleşmeden her kalemin her dosyada aynen korunacağı da söylenemez.

İtirazınızda aynı kalemin ilk kez hangi kaynakta yer aldığını ve ikinci kez hangi satırla toplama eklendiğini gösterin. Çözüm açıklamasız olarak bütün genel gideri veya kârı silmek değil, seçilen yöntemin kendi kapsamını tutarlı uygulamaktır. Yapı maliyetindeki yüklenici kârını, taşınmaz sahibinin işletmesinden beklediği kazançla da karıştırmayın; aynı ad altında farklı hesapları birleştirmeyin.