İflas eden şirketimin taşınmazı kamulaştırılıyor; bedel doğrudan şirket hesabına mı yoksa iflas masasına mı girer?

İflas açılmışsa, şirkete ait kamulaştırma bedeli kural olarak iflas tasfiyesi dışında serbestçe kullanılabilecek bir şirket parası gibi ele alınmaz. İflas açıldığı anda müflisin haczi mümkün malları ve iflas kapanıncaya kadar edindiği mallar masaya girer. Önce gerçekten iflas kararı mı bulunduğunu, yoksa yalnız olağan şirket tasfiyesi, konkordato veya iflas talebi mi söz konusu olduğunu ayırın.

İflasın açılmasından sonra müflisin masaya ait malvarlığı üzerinde yaptığı tasarruflar alacaklılara karşı hükümsüzdür. Kanun, müflise yapılan ödemenin borçluyu ancak masaya giren değer ölçüsünde kurtarmasını düzenler; ilan öncesinde iflastan habersiz ödeme için ayrı istisna vardır. Bu yüzden idareye eski şirket hesabını bildirmekle yetinmeyin; iflasın ve doğru ödeme muhatabının dosyada bilinmesini sağlayın.

İflas idaresi masanın kanuni temsilcisidir; basit tasfiyede ise iflas dairesinin görevleri önem taşır. Tasfiyenin hangi usulle ve hangi organ eliyle yürütüldüğünü, yetkili kişileri ve ödeme talimatını doğrulayın. Şirket ortağı veya eski müdür olmanız, masaya ait bedeli kişisel olarak tahsil edip dağıtma yetkisi vermez. Banka hesabının adı kadar, paranın hangi yetkiyle masaya kazandırıldığı da önemlidir.

Taşınmaz üzerinde rehin veya önceki hacizler varsa bunların etkisi ayrıca incelenir. Rehinli mallar, rehin alacaklısının önceliği korunarak masaya girer; iflastan önce paraya çevrilmiş hacizli mal bedeli için de farklı paylaşım kuralı vardır. Bu nedenle bütün alacaklıların aynı sırada olduğunu veya bütün paranın doğrudan bankaya gideceğini varsaymayın. İflas kararı ve ilanını, tasfiye belgelerini, tapu yüklerini ve kamulaştırma ödeme kararını birlikte sunarak ilgili iflas organıyla ödeme düzenini netleştirin.