Münferit yatırım yeri ile karma endüstri bölgesinde tarlamı edinen makam değişir mi?

Yalnız eski belgede “münferit yatırım yeri”, diğer dosyada “endüstri bölgesi” yazmasına bakarak kamulaştırmayı farklı makamların yapacağı sonucuna varmayın. Kanun, önceki düzenleme döneminden kalan münferit yatırım yerleri ve ihtisas endüstri bölgeleri için özel bir geçiş kuralı getirir. Bu yüzden önce alanın hangi tarihte, hangi kararla tahsis veya ilan edildiğini belirlemek gerekir.

2022’deki değişiklikten önce münferit yatırım yeri olarak tahsis edilmiş alanlar ile ilan edilmiş ihtisas endüstri bölgeleri, kanunun 3 üncü maddesine göre kurulmuş endüstri bölgesi kabul edilir. Dolayısıyla eski sınıflandırmanın dosyada hâlâ yazıyor olması, bugün aynı eski edinim yolunun değişmeden sürdüğünü göstermez. Yeni bir alan için de yürürlükten kaldırılmış münferit yatırım düzenlemesine dayanılarak işlem yapılacağı varsayılmamalıdır.

Bu geçiş kuralının bağladığı genel yolda kamulaştırmayı Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı yürütür ve taşınmaz Hazine adına tescil edilir. Yatırımcının veya yönetici şirketin tek olması, onu kendiliğinden kamulaştırma makamına dönüştürmez. Birden fazla yatırımcının bulunduğu alanla tek yatırımcılı alan arasındaki yönetim farkını, taşınmaz edinme yetkisinin mutlaka farklı olduğu şeklinde okumayın.

Eski tahsis veya ilan kararını, sonraki değişiklikleri ve parseliniz için yürütülen güncel edinim işlemini birlikte isteyin. Tamamlanmış eski bir işlem ile bugün yapılacak yeni işlemin tarihlerini ayrı değerlendirin; geçiş hükmünden geçmişteki bütün işlemlerin kendiliğinden değiştiği sonucunu çıkarmayın. Alan ayrıca özel endüstri bölgesi gibi farklı bir statüye dayanıyorsa, o statünün hükümleri de ayrıca incelenmelidir; yalnız dosyanın günlük kullanımındaki adıyla yetki belirlenmez.