Önerilen yerin mülkiyeti idareye değil bir şirkete ait; madde 26 kapsamında verilebilir mi?

Tapuda bir şirkete ait olan yer, yalnız şirket projede görev aldığı için idarenin kendi taşınmazı sayılmaz. Kamulaştırma Kanunu’nun 26. maddesindeki trampa yolunda karşılık olarak verilecek taşınmazın idareye ait olması gerekir. Şirketin önerisiyle idarenin kendi malını vermesi aynı işlem değildir.

Önerilen parselin güncel tapu malikini ve size sunulan teklifin hangi hukuki yola dayandığını yazılı isteyin. Şirketin kamuya ait sermayeyle kurulmuş olması veya yüklenici olması da taşınmazı doğrudan kamulaştırmayı yapan idarenin mülkiyetine geçirmez. Önce gerçek malik ve devretme yetkisi belirlenmelidir.

İdare taşınmazı önce kendi adına edineceğini söylüyorsa bunun gerçekleşip gerçekleşmediğini ve kamu hizmetine tahsis durumunu kontrol edin. İleride yapılacağı söylenen bir devirle bugün mevcut mülkiyet aynı şey değildir. Şirketle ayrıca satış veya başka bir sözleşme öneriliyorsa bunun tarafları ve sonuçları, kanundaki idari trampa işleminden ayrı incelenmelidir.

Kabul belgesinde kimin hangi taşınmazı, hangi bedel ve şartlarla devredeceği açık olmadan imza atmayın. Bu açıklama şirket taşınmazının hiçbir hukuki yolla edinilemeyeceği anlamına gelmez; yalnız başka bir işlemle yapılabilecek devrin otomatik olarak 26. madde kapsamındaki trampa sayılmaması gerektiğini gösterir.