Trampa için önerilen yer kamu hizmetine ayrılmış görünüyor; bu taşınmaz verilebilir mi?

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 26. maddesindeki trampa yolunda verilecek taşınmazın idareye ait ve kamu hizmetine tahsis edilmemiş olması gerekir. Bu nedenle önerilen yerin kamu hizmetine ayrılmış görünmesi açıklığa kavuşturulmalıdır. Sizin trampayı kabul etmeniz, kanundaki bu koşulu tek başına ortadan kaldırmaz.

Tapu kaydını, imar durumunu ve varsa tahsis kararını ayrı ayrı isteyin. Planda bir kamu kullanımının gösterilmesiyle belirli idari tahsis kaydının bulunması aynı belge değildir; ikisi de teklifin hukuki ve fiilî kullanılabilirliği açısından önem taşıyabilir. Yer boş duruyor diye kamu hizmetine ayrılmadığını varsaymayın.

İdareden taşınmazın hangi kayıt ve kararlar uyarınca trampa için uygun olduğunu açıklamasını talep edin. Tahsisin kaldırıldığı söyleniyorsa sözlü açıklama yerine yetkili makamın kararını ve güncel durumu görün. Tapudaki başka hak ve kısıtlamalarla, önerilen kullanımın imar bakımından mümkün olup olmadığını da kontrol edin.

Hukuki uygunluk netleşmeden yalnız yüzölçümü veya bedel karşılaştırmasıyla karar vermeyin. Uygun bir taşınmaz söz konusuysa dahi komisyon değeri, nakit fark ve kanuni değer sınırı ayrıca incelenir. Teklifi reddetmeniz kamulaştırmayı kendiliğinden bitirmez; ancak kamu hizmetine tahsisli bir yeri sırf idare önerdi diye almak zorunda değilsiniz.