Planda pazar alanı olan arsam hiç kullanılmadı; ecrimisil demem tek başına kira parasına hak kazandırır mı?

Hayır. Parselin planda pazar alanı görünmesi, hiç fiilî kullanım yokken kendiliğinden kira veya ecrimisil alacağı doğurmaz. Ecrimisil, yalnız bir plan kısıtına verilen başka bir ad değildir; haksız zilyetlik ve kullanımla ilgili koşulların incelenmesini gerektirir. İdarenin kâğıt üzerinde kamu alanı belirlemesiyle taşınmazı gerçekten elinde tutması veya kullanması farklıdır.

Gerçekten hiç el konulmadığını doğrulayın: Pazar kurulmamış olsa bile alan çevrilmiş, malzeme konulmuş, başkasına kullandırılmış veya sizin girişiniz engellenmiş olabilir. Böyle bir fiilî durum varsa başlangıç tarihini, kapsamını, kimin denetiminde olduğunu ve ileri sürülen kullanım dayanağını gösterin. Buna karşılık yalnız gelecekte pazar yapılacağı söylenmesi, idarenin bugün taşınmazdan ürün veya kullanım geliri elde ettiğini kanıtlamaz.

Türk Medeni Kanunundaki iyiniyetli olmayan zilyedin sorumluluğu, haksız alıkoymadan doğan zarar ve elde edilen veya elde edilmesi ihmal edilen ürünlerle ilgilidir. Bu koşullar yokken dilekçeye “ecrimisil” yazmak eksikliği tamamlamaz. Planın yapılaşmanızı veya yararlanmanızı uzun süre sınırlaması nedeniyle ayrı bir mülkiyet şikâyetiniz bulunabilir; bu, idarenin kira sözleşmesi yapmış veya araziyi kullanmış sayılması değildir.

Başvuruda gerçekte istediğiniz sonucu açıklayın: Plan kısıtının kaldırılması mı, taşınmazın edinilmesi mi, belirli bir kullanım döneminin veya başka somut kaybın karşılanması mı? Plan ve ret belgeleriyle saha kullanım kanıtlarını ayrı sunun. Sadece bir aylık kira tahmini yapıp geçen bütün yıllarla çarpmayın; uygun hukuki dayanak, zarar ve dönem gösterilmeden tutarın kesin doğduğu kabul edilemez.