Arazimin bir parçası değer kazanırken diğer parçası değer kaybediyorsa ayrı hesap gerekir mi?

Evet. Kamulaştırma sonunda geride farklı parçalar kalıyorsa, bunları tek bir 'artış' veya 'kayıp' oranıyla geçiştirmeyin. Bir parça yeni yola elverişli biçimde bağlanırken başka bir parça daralabilir veya işlenmesi güçleşebilir. Önce hangi etkinin hangi kalan bölüme ait olduğu belirlenmeli; toplam sonuca bu ayrı değerlendirmelerden ulaşılmalıdır.

Kamulaştırma öncesindeki parseli, alınan şeridi ve kalan her parçayı aynı ölçülü planda gösterin. Her parça için alan, biçim, kullanılabilir giriş, mevcut üretim veya yapılaşma imkânı ve bunların değişimi açıklansın. Yeni parsel numarası verilmiş olması, önceki taşınmazla bağlantının kaybolduğu anlamına gelmez; fakat size ait başka bir komşu taşınmaz da kendiliğinden bu hesabın parçası olmaz.

Raporun her bölümünde önceki değer, kamulaştırmadan sonraki durum ve değişimin nedeni görülebilmelidir. Yargıtay incelemesinden geçen bir örnekte, kalan parçalardan biri bakımından geometrik kayıp ile yeni yolun olumlu etkisi birlikte ele alınmış; diğer parçada olumlu ve olumsuz etkilerin birbirini karşılaması değerlendirilmiştir. Bu, her yol projesinde aynı oranların kullanılacağı değil, farklı parçaların gerçek etkilerinin ayrı açıklanabileceği anlamına gelir.

Son hesapta kalan yerdeki gerçek değer artışı nedeniyle yapılacak indirimin kanuni sınırı da korunmalıdır: İndirim, kamulaştırılan bölüm için belirlenen bedelin yüzde ellisini aşamaz. Bu sınır bütün parselin değerine uygulanmaz. Kesilen tesisin eski işlevine getirilmesi için ayrıca hesaplanan gideri, aynı zarar olarak kalan bölümün değer kaybına yeniden eklemeyin. İtirazınızda yalnız toplamın düşük olduğunu değil, hangi parçanın hangi etkisinin atlandığını gösterin.