Plan kısıtı kaldırıldıktan sonra arsamı kullanabiliyorum; geçmiş on yılın kaybını isteme hakkım da biter mi?

Plan kısıtının gerçekten kaldırılması, geçmişteki uzun bekleyişten doğduğu ileri sürülen kaybı kendiliğinden silmez. Ancak artık arsanızı kullanabiliyor olmanız, istediğiniz giderimin türünü değiştirir. Kısıtlama sona ermişken taşınmazın mutlaka idareye devredilip bütün bedelinin ödenmesini istemek ile kısıtlı kaldığınız dönemin zararını istemek aynı şey değildir.

Anayasa Mahkemesi, uzun süreli plan kısıtlamasını incelerken bu ayrımı açıkça yapmıştır: Kısıt gerçekten giderilmişse kamulaştırma ihtiyacı ortadan kalkabilir; buna rağmen önceki dönemdeki mülkiyet müdahalesinin yol açtığı zararın giderilmesi ayrıca ele alınmalıdır. Bu değerlendirme, her on yıllık bekleyişte otomatik olarak arsa değeri veya belirli bir kira tutarı ödeneceği anlamına gelmez.

İlk kısıtlayıcı planı, devam eden değişiklikleri ve kısıtı kaldıran yürürlükteki son planı birlikte saklayın. Sadece belediyenin değişiklik yapacağını söylemesi veya plan değişikliği isteminizin reddinin mahkemece iptal edilmesi, planın gerçekten değiştirildiği anlamına gelmeyebilir. Kullanımın hangi tarihte açıldığını ve önceki dönemde hangi somut kullanımın neden engellendiğini gösteren belgeler önemlidir.

Mevcut bir davanız varsa son planı mahkemeye sunarken geçmiş döneme ilişkin talebinizin konusunu da açık tutun. Zararın varlığı, kısıtlamayla bağlantısı, süresi ve varsa önceki ödeme veya kararlar birlikte değerlendirilir. Geçmiş kayıp talebiyle artık gerekli olmayan tüm taşınmaz bedeli talebini ayırın; kısıtın kalkmasının bütün talepleri otomatik olarak sonuçsuz bıraktığını da, her talebi kendiliğinden haklı kıldığını da varsaymayın.