Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
Hak arama ve giderimTapu müdürlüğü eski maliklerin irtifak için ferağ belgesini bulamadığını söyledi ama davam ferağ verdikleri gerekçesiyle reddedildi; tapudaki kayıt tek başına bu çelişkiyi giderir mi?Hak arama ve giderimMühürlü olduğu için yıllarca kullanamadığım evim için kira sözleşmesi gösteremiyorum; hiç kiracı bulamayabilirdin denilerek bütün kullanım kaybım varsayımsal sayılabilir mi?Hak arama ve giderimDevlet ormanında yetiştirdiğim ağaçlara yıllarca ses çıkarılmadı, sonra baraj suyunda kaldılar; toprağın benim olmaması ağaçlar için korunacak hiçbir menfaatim olmadığı anlamına mı gelir?PetrolPetrol arama şirketiyle yaptığım kullanım anlaşması üç yılı geçti; malik olarak kamulaştırma isteyebilir miyim?Boru hatlarıTransit hatla paralel iletişim kablosu döşenmesi ilk irtifakın amaç kapsamına otomatik girer mi?Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlarKamulaştırma sonrası tarım Bağ-Kur durumum değişebilir mi; yalnız tapunun gitmesiyle sigortalılık biter mi?Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlarKamulaştırılan tarlanın kirasını ürün payıyla ödüyordum; hasat yapılmayınca pay borcu nasıl değerlendirilir?Hak arama ve giderimBelediyeye kira öderken başka kamu kurumu yerin kendisine ait olduğunu söyleyip benden ecrimisil aldı; belediye sadece aldığı kirayı geri vererek bütün zararımı karşılamış sayılır mı?PetrolPetrol arama şirketinin su kuyusu açması için petrol ruhsatı yanında arazi kullanım hakkı da gerekir mi?MadenMaden aramasında yalnız geçici irtifak veya intifa istenmesiyle işletmede mülkiyetin alınması farklı mı?MadenRuhsat sahası dışından gelen elektrik hattı için maden şirketi benim arazimde irtifak talep edebilir mi?Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlarTarlanın su birliği aidatı sezon başında yazıldı, sonra kamulaştırıldı; kullanamadığım dönem için düzeltme istenebilir mi?Tarımsal sözleşmeler ve kayıtlarKamulaştırma tarlamı böldüğü için uzun süreli makine kiralamam gereksiz kaldı; makineyi erken iade edebilir miyim?Hak arama ve giderimArsamı daha değersiz bir parsele taşıyan işlem iptal edildi ama tapu düzeltilmedi; kamulaştırma bedelini hâlâ yeni parsel üzerinden hesaplayabilirler mi?Hak arama ve giderimAYM kamulaştırmanın dayanağı kalmadığını söyledi ama ben yalnız değerini istemiştim; yeniden yargılamada mutlaka tapu bana mı döner?Hak arama ve giderimBedel yalnız alınan kısım için verildiği hâlde hüküm bütün parseli kapsıyor; AYM başvurumdan sonra başlayan tavzih süreci başvurumu etkiler mi?Hak arama ve giderimEl atmanın delilleri kaybolacak diye tespit istedim ve reddedildi; AYM’ye gitmeden asıl tazminat davasının bitmesini her durumda beklemem mi gerekir?JeotermalJeotermal arama ruhsatı sahibiyle anlaşamadım; şirket mülkiyet yerine irtifak mı isteyebilir?Hak arama ve giderimVakıf taşınmazının iadesi için tapu davasını bitirdik; AYM’ye gitmeden aynı konuda idari davayı da mutlaka açmış olmamız gerekir mi?Hak arama ve giderimEvimin restorasyonu bitmek üzereyken giriş yasağı geldi; henüz kiraya vermemiş olmam, yasak yüzünden işi bitirememekten doğan zararımı da ortadan kaldırır mı?Hak arama ve giderimGüvenlik için sokağımız kapatılınca dükkânımın kirası düştü; yol kapatmanın hukuka uygun olması zararımın hiç karşılanmayacağı anlamına mı gelir?Hak arama ve giderimKadastro hatası yüzünden eksilen yerimi geri almak için parselasyonu iptal ettirdim ama üzerine çok sayıda bina yapıldığı için tapu geri dönemiyor; zararımı kimden isteyebilirim?Sözleşmeler ve kira ilişkileriKamulaştırılan bahçenin ürününü dalında sattım; tahliye gelince ürünü kimin toplaması ve taşıması gerektiğini ne belirler?Sözleşmeler ve kira ilişkileriEski malik de idare de aynı ayın kirasını istiyor; çift ödeme yapmadan hangi dönemi ayırmalıyım?Sözleşmeler ve kira ilişkileriKamulaştırılan işyerindeki kira kefilimden kalan aylar için para isteniyor; asıl kira bitince kefalet de aynı ölçüde mi etkilenir?Su projeleriYeraltı suyu arama ruhsatı alan komşum kuyusuna ulaşmak için tarlamı kamulaştırtabilir mi?Su projeleriSulama kanalını DSİ yaptıktan sonra birliğe devretmişse taşınmaz mülkiyeti de birliğe geçmiş sayılır mı?Sulama ve toplulaştırmaBirlik üyeliğim kanal yeri için taşınmazımdan bedelsiz vazgeçtiğim anlamına gelir mi?Sulama ve toplulaştırmaKamulaştırma yerine toplulaştırmayla yeni parsel veriliyorsa eski parselimdeki ipotek nereye taşınır?Sulama ve toplulaştırmaDSİ dışında bir kuruluş toplulaştırma yapıyorsa proje idaresi sıfatını hangi izinle kazanır?Sözleşmeler ve kira ilişkileriKamulaştırılan yerden taşınmak için yeni dükkân kiraladım, tahliye ertelendi; iki kira ödemesinin riskini sözleşmede nasıl düzenleyebilirim?Sözleşmeler ve kira ilişkileriKamulaştırılan dükkân için tahliye taahhüdüm vardı; kamu tahliyesi ile özel taahhüdün sonuçları ayrı mı değerlendirilir?Sözleşmeler ve kira ilişkileriYeni işyerimin kirasına kamulaştırma bedelimi teminat göstermek istiyorlar; bedelin tahsilini kiralayana devretmek zorunda mıyım?Sözleşmeler ve kira ilişkileriKamulaştırma nedeniyle tahliye edilen kiracıma taşınma masrafını ben ödedim; bunu idareye otomatik yansıtabilir miyim?Demiryoluİltisak hattında talep eden lehine kurulan hakkın kırk dokuz yıllık sınırı benim mülkiyetimle nasıl ayrılır?DemiryoluÖzel demiryolu altyapısı yapacak şirketin tarlam için Bakanlık yolunu kullanması TCDD iltisak hattından farklı mı?Sulama ve toplulaştırmaSulama birliğinin su kullanım alacağı kamulaştırma bedelinden kendiliğinden kesilebilir mi?