Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
İlk adımlarTaksitli ödeme teklifinde ilk ödeme tarihi yok; faiz başlangıcı bakımından bu tarih yazılmalı mı?İlk adımlarÖdeme planında yıllık bütçe eşiği eski yıla ait; hangi yılın tutarının kullanıldığını sorabilir miyim?İlk adımlarİdare anlaşma bedelini tek taraflı bütçe kesintisiyle azaltmak istiyor; imzalı tutarı nasıl doğrulatırım?İlk adımlarÖdemenin farklı bir kişinin hesabına yapılacağı yazıyor; benim ödeme bilgilerimi düzeltmek için ne sunmalıyım?İlk adımlarBanka hesabı açmadan ödeme alamayacağım söyleniyor; ödeme kanalını yazılı öğrenebilir miyim?İlk adımlarYeterli ödenek ayrılmadan pazarlığa çağrıldığımı düşünüyorum; hangi bütçe belgesini sormalıyım?İlk adımlarAnlaşma yaptık fakat kırk beş gün geçti ve bedelin hazır olmadığı söyleniyor; hangi işlem kayıtlarını istemeliyim?İlk adımlarBedel hazır edilmeden tapunun resen devri istenmiş; ödeme hazırlığını nasıl doğrularım?İlk adımlarTapu devri yapıldı ama ödeme emri henüz çıkarılmadı; idareden hangi aşamanın tamamlanmasını istemeliyim?İlk adımlarİdare nakit yerine çek teklif ediyor; kanundaki nakden ödeme koşulunu nasıl sormalıyım?İlk adımlarBedelin bir kısmını hizmet çekiyle ödemek istiyorlar; kabul etmediğimde nakit isteyebilir miyim?İlk adımlarİdare ödeme gününü sözlü değiştiriyor; gecikmeyi belgelemek için hangi kayıtları saklamalıyım?İlk adımlarBedelin yalnız yarısı için başka taşınmaz alıp kalanını para isteyebilir miyim?İlk adımlarTrampa için gösterilen yer sonradan başka parselle değiştirildi; eski kabulüm yeni yer için de geçerli mi?İlk adımlarTrampayı reddedersem nakit bedel için anlaşma görüşmesi devam edebilir mi?İlk adımlarİlanı öğrendikten sonra zorunlu bina onarımı yapmam gerekiyor; yeni tesis ile bakım farkını nasıl açıklatırım?İlk adımlarİlan nedeniyle bütün arazi kullanımımın yasaklandığı söyleniyor; bedel sınırlamasıyla kullanım yasağı aynı şey mi?Arsa-arazi ayrımıTapuda tarla yazan yerim uygulama imar planındaysa kamulaştırma bedeli hangi niteliğe göre belirlenir?Arsa-arazi ayrımıTarlam yalnız nazım imar planında kalıyorsa arsa hesabı istemek için neyi göstermeliyim?Arsa-arazi ayrımıParselimin sadece bir bölümü imar planında; tüm taşınmazı aynı türden değerlendirmek doğru mu?Arsa-arazi ayrımıİmar planım değerleme tarihinden sonra onaylandıysa geçmiş bedel hesabında kullanılabilir mi?Yargılama, ödeme ve icraBir dilekçede hem kamulaştırmanın iptalini hem daha yüksek bedel istedim; mahkeme bunları ayırır mı?İlk adımlarİdare acele olduğu için ödenek gerekmeyeceğini söylüyor; finansman koşulu tamamen kalkar mı?İlk adımlarTaksitli büyük projede acele el koyma için tüm bedel değil ilk taksit yatırılmış; hangi koşulları kontrol etmeliyim?İlk adımlarAcele kamulaştırma bedelinin yatırıldığını söyleyen telefon geldi; resmi banka ve dosya bilgisini nereden doğrularım?İlk adımlarBelge kopyası için yüksek ücret istendi; maliyet hesabını sorabilir miyim?Arsa-arazi ayrımıParselim sanayi alanı planında ama imar uygulaması yapılmamış; değerleme nasıl ayrıştırılır?Arsa-arazi ayrımıYerim konut planında görünmesine rağmen yapılaşma koşulları belirlenmemişse arsa hesabı nasıl denetlenir?Arsa-arazi ayrımıPlan paftasıyla belediyenin imar yazısı çelişiyorsa bedel hesabında hangisini açıklatmalıyım?Arsa-arazi ayrımıArazim plan sınırına bitişik olduğu için plan içindeki parsellerle aynı bedeli alabilir miyim?Arsa-arazi ayrımıKamulaştırma projesi için yapılan plan beni arsa hâline getiriyorsa bunun değer etkisi nasıl incelenir?Arsa-arazi ayrımıParselim yerleşik köy alanında kalıyorsa arsa değerlendirmesi için ayrıca hangi özellikler araştırılır?Yargılama, ödeme ve icraAcele el koyma dosyasının mahkemesi nihai bedel davasına da bakmak zorunda mı?Yargılama, ödeme ve icraBedel davasında karşı dava açmam gereken durumlar var mı?Arsa-arazi ayrımıBana verilen imar belgesi başka ada-parsel numarasına aitse nitelik hesabı güvenilir olur mu?Arsa-arazi ayrımıParselime şebeke suyu yerine kuyu suyu sağlıyorum; hizmet durumu nasıl yazılmalı?Arsa-arazi ayrımıKanalizasyon hattı yakınımdan geçiyor ama bağlantı mümkün değilse hizmetten yararlanıyor sayılır mıyım?Arsa-arazi ayrımıToplu taşıma durağı parselime uzaksa ulaşım hizmeti için gerçek erişim dikkate alınır mı?Arsa-arazi ayrımıÇöp toplama sadece yaz aylarında yapılıyorsa yerleşim niteliğine etkisi nasıl araştırılır?Arsa-arazi ayrımıYalnız tarımsal elektrik aboneliğim bulunuyorsa bunun konut altyapısından farkı bedelde önem taşır mı?