Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Arsa-arazi ayrımıParselimin yanındaki yeni sitede altyapı özel işletiliyorsa benim hizmet durumum aynı kabul edilir mi?Arsa-arazi ayrımıYol haritada açık fakat arazide kullanılmıyorsa arsa niteliğine etkisi nasıl ölçülür?Arsa-arazi ayrımıKeşif fotoğrafında yalnız boş cephe çekilmişse arka taraftaki yerleşimi nasıl gösterebilirim?Arsa değeriEmsalde arsayla birlikte makineler de satılmışsa arsa payı nasıl ayrıştırılır?Arsa değeriTek sözleşmeyle birkaç parsel satılmışsa benim arsam için birim fiyat nasıl bulunur?Arsa değeriEmsal gösterilen satış aile içindeyse fiyatın piyasa değerini yansıttığı nasıl anlaşılır?Arsa değeriEmsal taşınmaz borca karşılık devredilmişse nakit satış gibi hesaplanabilir mi?Arsa değeriSatılan yerin yalnız hissesi devredilmişse tam mülkiyet arsamla karşılaştırma yapılabilir mi?Arsa değeriEmsal satışın taksitli olması peşin kamulaştırma değerini etkiler mi?Arsa değeriEmsalde bina bedeli de varsa boş arsam için bu bedel doğrudan kullanılabilir mi?Arsa değeriEmsalin dövizle pazarlığı yapılmış ama tapuda lira yazıyorsa hangi bedel araştırılır?Yargılama, ödeme ve icraKüçük çocuğum adına açılan bedel davasında onu ben temsil edebilir miyim?Yargılama, ödeme ve icraBenimle çocuğumun ödeme konusunda çıkarı çatışıyor; dosyada kim temsil eder?İlk adımlarHattın geçmesiyle arsam değerlendiği için benden bedel isteniyor; madde 4 bakımından dayanağını sormalı mıyım?İlk adımlarİdare proje için özel mülkümdeki taş ocağını ücretsiz kullanabileceğini söylüyor; bedelsiz kullanma yetkisi bunu kapsar mı?İlk adımlarRuhsatla kullandığım kum ocağının bedelsiz alınacağı söyleniyor; ruhsatlı intifanın özel durumu araştırılmalı mı?İlk adımlarKamulaştırma kararına esas mali rapor henüz değerlendirme aşamasında deniyor; belgenin mevcut olmasıyla kesinleşmesi aynı koşul mu?İlk adımlarHaritayı hazırlayan firma telif hakkı ileri sürüyor; kendi parselimin sınırını gösteren belgeye erişim nasıl değerlendirilir?Arsa değeriEmsal işlem bağış olduğu hâlde raporda satış yazılmışsa hesabın hangi bölümü değişir?Arsa değeriTaşınmazın geri alım koşuluyla satılması emsal değerini etkiler mi?Arsa değeriKöşe arsam tek cepheli bir satışla karşılaştırılırken cephe farkı nasıl hesaplanır?Arsa değeriBenim arsam ana caddeye, emsal ara sokağa bakıyorsa hangi farkların gösterilmesini istemeliyim?Arsa değeriEmsal düz, benim arsam eğimliyse kazı maliyetiyle değer farkı ayrı mı değerlendirilir?Arsa değeriBenim arsam dar ve uzun, emsal kareyse yalnız metrekare fiyatı yeterli mi?Arsa değeriEmsal satışta uzun süreli kullanım hakkı satıcıda bırakılmışsa fiyat karşılaştırması nasıl yapılır?Arsa değeriEmsal alıcısı yalnız komşu parseli birleştirmek için yüksek fiyat verdiyse bu özel amaç sayılır mı?Arsa değeriSatış vaadi sözleşmesi henüz tapu devrine dönüşmemişse arsamın değerinde nasıl kullanılabilir?Arsa değeriBelediyenin ihale satışını emsal göstermek istiyorum; özel koşullarının incelenmesi gerekir mi?Arsa değeriKat karşılığı sözleşmeyle devredilen komşu arsayı satış emsali olarak sunabilir miyim?Arsa değeriArsamın manzarası açıkken emsalin önü kapalıysa bunun ölçülebilir değeri nasıl araştırılır?Arsa değeriArsam dolgu zemin üzerinde, emsal sağlam zemindeyse teknik rapor gerekir mi?Arsa değeriEmsal satış gerçekte trampa ise rapordaki nakit tutarın dayanağını nasıl sorgularım?Arsa değeriEmsal bedeline işletme ruhsatının devri de dâhilse taşınmaz değeri ayrılmalı mı?Yargılama, ödeme ve icraBedeli kimin alacağı tartışmalı; bedel davasında iki tarafın da dinlenmesi gerekmez mi?İlk adımlarTürkiye'de yaşayan yabancıyım ve taşınmazım alınacak; bilgi edinme başvurumda karşılıklılık ve ilgi koşulu nasıl değerlendirilir?İlk adımlarİdare kamulaştırma bedelini yüklenicinin ödeyeceğini söylüyor; ödemeyi kimin garanti ettiği ve dosyayı kimin yürüttüğü ayrı mı?Arsa değeriBenim arsamda dere yatağı riski varsa emsal karşılaştırmasında hangi belge esas alınır?Arsa değeriEmsal çok küçük olduğu için metrekaresi pahalıysa büyük parselim aynı fiyatla değerlendirilebilir mi?Arsa değeriBenim arsam tek başına yapılaşabilirken emsal birleşmeden yapılaşamıyorsa uygun emsal midir?Arsa değeriEmsal arsada yeraltı altyapı kısıtı bulunuyorsa benim serbest arsamla fark nasıl belirlenir?