Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Arsa değeriEmsal gürültülü sanayi tesisinin yanında, benim yerim değilse farkın kanıtı ne olur?Arsa değeriArsamın kullanılabilir alanı kayalık bölüm nedeniyle azalıyorsa brüt alan karşılaştırması nasıl düzeltilir?Arsa değeriArsam dört kat, emsal sekiz kat imarlıysa fiyat farkı nasıl gerekçelendirilir?Arsa değeriEmsal tarihi merkezde, benim arsam yeni gelişen bölgede ise aynı mesafe ölçüsü yeterli mi?Arsa değeriBenim arsam ayrık nizam, emsal bitişik nizamsa aynı yapılaşma değeri kabul edilebilir mi?Arsa değeriEmsalin ticaret izni var, benim arsam yalnız konutsa kullanım farkı nasıl hesaplanır?Arsa değeriEmsal parselin önü park, benimkinin önü yapılaşmışsa konum üstünlüğü nasıl açıklanmalı?Arsa değeriEmsalde bodrum kullanımı serbestken benim planda sınırlıysa bedel etkisi incelenir mi?Arsa değeriBenim parselim daha önce düzenleme payı vermişse ikinci kez kesinti yapılabilir mi?Arsa değeriEmsalin terk edilmiş alanı brüt yüzölçümüne katılmışsa metrekare fiyatı nasıl düzeltilir?Arsa değeriArsamın inşaat emsali raporda taban oturum oranıyla karıştırılmışsa bedeli nasıl etkiler?İlk adımlarBağışla karşılanacak kamulaştırmada bağış henüz kuruma geçmemiş; ödenek temin edilmiş sayılıp sayılmadığını sorabilir miyim?İlk adımlarKüçük çiftçi olduğum halde toprağı başkasına kiraladığım için peşin ödeme istisnası uygulanmayacağı söylendi; doğrudan işleme koşulunu nasıl değerlendirmeliyim?İlk adımlarTaksitli büyük projede peşin tutarı birkaç ayda parça parça ödemek istiyorlar; bunun peşin ödeme sayılmasını nasıl sorgularım?Arsa değeriParselim koruma alanında ama emsal serbest yapılaşmalıysa aynı imar oranı yeterli mi?Arsa değeriEmsal turizm imarlı ama sezonluk işletme kısıtlıysa imar başlığı tek başına yeterli mi?Arsa değeriBenim parselimde mevcut yapı korunmak zorundaysa boş arsa emsali hangi düzeltmelerle kullanılabilir?Arsa değeriEmsalde otopark yükümlülüğü parsel içinde çözülüyor, bende çözülemiyorsa fark nasıl incelenir?Arsa değeriAynı emsalin iki ayrı satışından yalnız yüksek olan seçilmişse seçim gerekçesi istenebilir mi?Arsa değeriEmsal belgesinde para birimi eski liraysa dönüştürme hatasını nasıl ortaya koyarım?Arsa değeriEmsalin vergi değeriyle benimkinin vergi değeri farklı yıllardan alınmışsa karşılaştırma anlamlı mı?Arsa değeriBanka ekspertiz raporundaki kredi değeri kamulaştırma için doğrudan emsal olur mu?Arsa değeriArsamın emsal satışı çok eskiyse değerleme tarihine taşıma hesabını nasıl kontrol ederim?Arsa değeriEmsal fiyatına hem endeks hem genel enflasyon artışı eklenmişse mükerrerlik oluşur mu?Arsa değeriKomşunun mahkemece belirlenen bedeli gerçek satış yerine kullanılabilir mi?Yargılama, ödeme ve icraAdli tatilde gelen kamulaştırma davetiyesindeki süre uzar mı?Yargılama, ödeme ve icraRapor itiraz süresi adli tatile girdi; süre uzaması rapor için de geçerli mi?Arsa değeriEmsal tabloda satış tutarıyla metrekare fiyatının çarpımı tutmuyorsa hangi hesap yeniden yapılır?Arsa değeriBirden fazla emsalin ortalaması alınırken alan ağırlığı gerekçesiz kullanılmışsa bunu nasıl sorgularım?Tarım arazisiHer yıl nadas bıraktığım tarlada kesintisiz ürün varmış gibi gelir yazılması doğru mu?Tarım arazisiBölgemde yaygın olmayan pahalı ürünün sürekli ekildiği varsayılmışsa hangi kanıt gerekir?Tarım arazisiÜrün rotasyonum sulama takvimine bağlıysa su verilmeyen yıllar nasıl dikkate alınır?Tarım arazisiHayvancılık için yem üretiyorum; ürün satılmasa da tarla geliri hesaplanır mı?Tarım arazisiTarlam mevsimsel su baskını nedeniyle bazı ürünleri taşıyamıyorsa önerilen münavebe nasıl sınanır?Tarım arazisiSözleşmeli üretim nedeniyle ekim deseni sabitse genel ilçe münavebesi uygulanabilir mi?Tarım arazisiTarlam organik üretime geçiş dönemindeyse geçici verim düşüklüğü nasıl incelenir?Tarım arazisiÜç yıllık yem bitkisi tesisini yıllık ekilen ürün gibi değerlendirmek doğru mu?Tarım arazisiAra ürün kısa süreli yeşil gübre olarak toprağa karıştırılıyorsa satış geliri yazılabilir mi?Tarım arazisiTarlamın gerçek verimi ilçe ortalamasından yüksekse hangi belgelerle farkını gösterebilirim?Tarım arazisiBilirkişi dönüm verimini hektar verimiyle karıştırmışsa toplam bedel nasıl kontrol edilir?