Miras ve hisseli taşınmazlar
Mirasçılık, paydaşlık ve hisseli taşınmazlarda hak sahipliği hakkında sorular.
MirasMiras ortaklığına temsilci atandıysa kamulaştırma görüşmesini tek başına yapabilir mi?MirasMiras bırakan kamulaştırma bedelini tahsil etmeden bir başkasına bağışladıysa mirasçı olarak hangi belgeyi incelemeliyim?Paylı mülkiyetHisseli tarlanın yalnız benim sürdüğüm bölümü alınıyor; para yine tapu payına göre mi bölünür?Paylı mülkiyetPaydaşım kendi payını sattı ama alıcı henüz tapuya geçmedi; bedel paylaşımında kimi esas almalıyım?MirasOrtaklığın giderilmesi için satış kararı çıkan miras malı kamulaştırılırsa satış işlemiyle bedel nasıl ilişkilendirilir?Vergi ve mali sonuçlarKardeşimle ortak evimiz kamulaştırıldı, para benim hesabıma yattı; vergide tüm gelirin sahibi ben mi görünürüm?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırma parasını annem için ben çektim, annem sonra vefat etti; beyan yükümlülüğünün kime ait olduğu nasıl belirlenir?Vergi ve mali sonuçlarMuris ölmeden kamulaştırma tapusu devredildi, para mirasçılara geldi; veraset vergisiyle gelir vergisini nasıl ayırırız?EvlilikMiras kalan evin kamulaştırma parasıyla ortak ev alırsak hangi paranın bana ait olduğunu nasıl ayırırım?Paylı mülkiyetTapudaki hisse oranlarının toplamı hatalıysa kamulaştırma bedeli hangi kayıt üzerinden dağıtılır?Paylı mülkiyetPaydaşlar arasında yapılan masraf paylaşımı anlaşması kamulaştırma bedelinden kesinti istememe yeter mi?Paylı mülkiyetKamulaştırmadan önce açılan önalım davası sonuçlanırsa bedeli alan eski paydaşla hesap nasıl yapılır?Sınırlı ayni haklarKamulaştırma bedeli yatırıldıktan sonra intifa hakkı sahibi ölürse bloke para nasıl çözülür?EvlilikÖlen eşimin kamulaştırma alacağında miras payımla mal rejimi alacağım aynı hak mıdır?AlacaklılarTapudaki ipotek yalnız bir paydaşın payında ise benim bedelime de yansır mı?DOP ve parselasyonArsam kamu ortaklık payı adıyla hisseli kamu alanına ayrıldı; DOP'tan farklı hakkım olabilir mi?MuhdesatMuhdesatın bana ait olduğunu bütün paydaşlar kabul ediyor; yine de ayrıca hak sahipliği uyuşmazlığı çıkar mı?İskân ve yer değiştirmeİskân duyurusundan önce tarlamı borç yüzünden sattım; zorunlu satış iddiam için ne gerekir?Hak arama ve giderimEl atma şikâyetiyle AYM'ye başvuran annem vefat etti, dosya işlemden kaldırılmış; bu el atma iddiasının reddi mi demektir?Hak arama ve giderimBelediye el atma davası sonunda paydaş oldu, sonra benim aldığım payı önalım yoluyla istiyor; kamu kurumu sıradan ortak gibi davranabilir mi?TemsilBen öldükten sonra vekilimin imzaladığı kamulaştırma anlaşması mirasçılarımı bağlar mı?Hak arama ve giderimBenim el atma davam başka hissedarların henüz bitmemiş dosyalarına dayanılarak reddedildi; o dosyalarda kamulaştırma olup olmadığı hâlâ araştırılıyorsa ne yapabilirim?Malikin bulunamamasıYıllardır haber alamadığımız babamın tarlası kamulaştırılıyor; ölüm belgesi olmadan mirasçı gibi para alabilir miyiz?Malikin bulunamamasıGaiplik kararı verilmiş yakınımın kamulaştırma bedelini almak için ayrıca güvence istenir mi?Malikin bulunamamasıPaydaşım cezaevinde olduğundan toplantıya gelemiyor; bu durum adına imza atmamı sağlar mı?Malikin bulunamamasıMavi kart sahibiyim; kamulaştırılan miras taşınmazı için hangi kimlik ve miras kayıtları gerekir?Malikin bulunamamasıTapuda kimliği belirlenemeyen kişinin payı için kayyım atanmışsa sonradan mirasçı olduğumu nasıl gösterebilirim?Malikin bulunamamasıYurt dışında kısıtlılık kararı verilen annemi Türkiye'deki kamulaştırmada otomatik temsil edebilir miyim?Malikin bulunamamasıMalik öldü sanılarak mirasçılara işlem yapılmış ama yaşıyorsa kamulaştırma bedelindeki hak kime aittir?Malikin bulunamamasıYabancı vatandaş olarak miras aldığım taşınmaz kamulaştırılıyor; miras hakkım ile taşınmaz edinme sınırlamaları ayrı mı incelenir?Malikin bulunamamasıYabancı mahkemeden aldığım mirasçılık belgesi Türkiye'deki kamulaştırma bedeli için yeterli olur mu?Malikin bulunamamasıMalikin ölüm kaydı yurt dışında henüz Türkiye'ye işlenmediyse mirasçıların bedel hakkı nasıl ele alınır?Malikin bulunamamasıYabancı boşanma kararı Türkiye'de henüz tanınmadıysa kamulaştırma bedelindeki eşlik ve miras sıfatım nasıl belirlenir?Hak arama ve giderimDiğer hissedarların geri alma davasına katılmayı istedim ama benim hakkımda hüküm kurulmadı; onların kesin kararını kullanıp AYM'ye gidebilir miyim?Hak arama ve giderimArsamı küçük hisselerle satarken belirlediğim yolu belediye sonradan açtı; bunu ilk defa o gün yapılmış izinsiz el atma gibi değerlendirebilir miyim?Hak arama ve giderimEski tescil davasını avukatımız kabul etmiş; bu kabul bedelin hangi bankada bloke edildiğinin bize bildirildiğini de kanıtlar mı?Hak arama ve giderimTakas reddindeki yol gerekçesi yanlış çıktı ama bütün ortaklar başvurmadığı da yazıyor; ilk gerekçeyi çürütmem ret kararını tek başına etkisiz kılar mı?Hak arama ve giderimTakas için aynı adadaki herkesin başvurması şartı iptal edilmiş; benim tek parselimdeki bütün ortakların imzası da artık gereksiz mi?Hak arama ve giderimAlınan hisseli arsanın bir kısmı satıldı; belediye elinde kalan spor alanının metrekaresi benim payımdan büyük diye hakkım olmadığını söylüyor, bu karşılaştırma yeterli mi?