Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Yargılama, ödeme ve icraİmar planına açtığım dava bedel davasında bekletici mesele yapılabilir mi?Yargılama, ödeme ve icraKamulaştırma iptal davasında yalnız bir paydaş davacı; diğerlerinin bedel dosyası da bekler mi?Yargılama, ödeme ve icraİdari dava süre yönünden reddedildi; bedel dosyasının beklemesi biter mi?Yargılama, ödeme ve icraİdari mahkeme işlemin yalnız bir kısmını iptal etti; bedel dosyası bölünebilir mi?Yargılama, ödeme ve icraİdari davadan vazgeçersem bedel itirazımdan da vazgeçmiş olur muyum?Yargılama, ödeme ve icraBedel dosyasında anlaştım; idari davam kendiliğinden biter mi?Yargılama, ödeme ve icraBedel mahkemesi bekletme talebimi gerekçesiz reddetti; hemen itiraz yolu var mı?İlk adımlarKamulaştırılan tarladaki izinsiz yapıyı yıkıp toprağı düzeltme masrafı bana çıkarıldı; yapı yapılırken arazinin idareye teslim edilmiş olması önemli mi?İlk adımlarRisk raporuna itiraz ettim ama heyet binaya gelmedi; dosya üzerinden bakması her durumda yeterli mi?İlk adımlarİtiraz incelenirken binada onarım yapıldı; risk kararı ilk rapor gününe mi yoksa onarımdan sonraki duruma mı göre değerlendirilecek?Tarım arazisiTarlam için seçilen kapitalizasyon oranının yöresel dayanağını raporda görebilir miyim?Tarım arazisiKapitalizasyon yüzdesi ondalık biçime çevrilmeden bölünmüşse büyük bedel hatası oluşur mu?Tarım arazisiOran düşük tutulduğunda tarla bedelinin neden yükseldiğini kendi raporumda nasıl kontrol ederim?Tarım arazisiToprağım kirlenmişse kirliliğin kamulaştırmadan önce mi sonra mı oluştuğu neden önemlidir?Yargılama, ödeme ve icraÖzel eksper raporumu mahkeme bilirkişi raporu gibi kabul etmek zorunda mı?Yargılama, ödeme ve icraMahkeme benim özel uzman raporumu hiç tartışmadı; bu itiraz sebebi olur mu?Yargılama, ödeme ve icraTanıklar birbirinden farklı şeyler söylüyor; mahkeme nasıl değerlendirir?İlk adımlarDönüşümde payım satılacak; çoğunluğun hazırlattığı özel değerleme raporu satış komisyonunu aynen bağlar mı?İlk adımlarGecekondu önleme arsasının parasını fona yatırdım ama kurumlar kendi aralarında bedeli aktarmadığı için tapum verilmiyor; hangi ödeme ve yetki belgelerini ayırmalıyım?Tarım arazisiArazimde doğal çayır olan kesim sürülebilir tarla gibi değerlendirilmişse hangi tespit gerekir?Tarım arazisiBahçemin ekonomik ömrü sınırlıyken sonsuz gelir varsayımı kullanılabilir mi?Arazi değeriŞehir merkezine yakın tarlamın tarım dışı talebi varsa bunun somut kanıtı ne olmalıdır?Tarım arazisiKapitalizasyon hesabında arazi satış fiyatı yerine ilan fiyatı kullanılmışsa oran güvenilir olur mu?Tarım arazisiRaporda oran aralığı verilip tek değer seçilmemişse nihai bedel denetlenebilir mi?Tarım arazisiAğaçların söküm dönemindeki gelir tek yıllık gelir gibi sürekli kabul edilebilir mi?Yargılama, ödeme ve icraBilirkişiler yanlış parseli gezmiş; bunu nasıl kanıtlarım?İlk adımlarSantral için çevre raporu alınmış ama sonradan evimin yanına eklenen şalt sahası raporda yok; ana tesisin izni bu yeni bölümü de kapsar mı?Arazi değeriRaporda bütün objektif unsurlar tek yüzdeye toplanmışsa her birinin etkisi açıklanmalı mı?Arazi değeriİlçede genel arazi talebi artmış ama satış yoksa objektif artış iddiası neye dayanmalıdır?Arazi değeriDeğer artırıcı özelliklerle azaltıcı özellikler birlikte varsa yalnız olumlu olanlar seçilebilir mi?Arazi değeriRaporda eski kanun dönemindeki sınırlama uygulanmışsa değerleme tarihine göre güncellik kontrolü gerekir mi?Bahçe değeriBahçemde ağaçlar seyrekse kapama bahçe mi münferit ağaç mı olduğu nasıl belirlenir?Bahçe değeriBahçemin gelir hesabında ağaç bedeli zaten varsa ayrıca tek tek ağaç bedeli istenebilir mi?Bahçe değeriFındık ocakları ağaç gövdeleri tek tek sayılarak değerlendirilmişse doğru birim nasıl belirlenir?Yargılama, ödeme ve icraKeşfe muhtar gelmedi; rapor bu yüzden geçersiz olur mu?Yargılama, ödeme ve icraİdarenin görevlisi bilirkişileri yalnız başına yönlendirmiş; buna itiraz edebilir miyim?Yargılama, ödeme ve icraKeşif fotoğrafları dosyada yok; bilirkişiden eklenmesini isteyebilir miyim?Yargılama, ödeme ve icraKeşif tutanağında bilirkişilerden birinin adı yok; raporu imzalaması yeterli mi?Fiilî el atmaİdarenin taşeronu iznim olmadan tarlama moloz dökmüş; arazi bedeli mi, temizleme ve ürün zararı mı istemeliyim?Fiilî el atmaBarajdan dolayı arazim sürekli su altında ama tapuda hâlâ bana ait; su çekilmesini mi bedeli mi isteyebilirim?