Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
MuhdesatMeyve vermeyen süs ağacımın değeri hangi teknik özelliklerle araştırılır?MuhdesatAğacın kesilebilir odun değeriyle canlı ağaç değeri aynı hesapta nasıl ayrılır?MuhdesatAvlumdaki meyve ağacı tarla geliri hesabına girmiyorsa ayrıca değerlenmesi gerekir mi?MuhdesatAğacımın yaşı sadece gövde çapından tahmin edilmişse bakım koşulları da incelenmeli mi?Yargılama, ödeme ve icraBilirkişi komşu taşınmazın maliki; bu çıkar çatışması sayılır mı?Fiilî el atmaAraziyi ücretsiz kullanmalarına sözlü izin vermiştim ama süre konuşmadık; artık geri istemem el atma hakkı doğurur mu?Fiilî el atmaİdareyle kira sözleşmem bitti ama arsayı boşaltmadılar; bu kira uyuşmazlığı mı, kamulaştırmasız el atma mı?Fiilî el atmaKamulaştırma işlemi iptal edildiği hâlde tesis yerinde duruyor; iptal kararıyla otomatik olarak arazimi geri almış olur muyum?Fiilî el atmaKullanılmayan kamu tesisi yüzünden arazime hâlâ giremiyorum; hizmet sona erince fiilî el atma da sona ermiş sayılır mı?Vergi ve mali sonuçlarArsamı aldıktan sonra ev yaptım ve kamulaştırıldı; vergi bakımından edinme tarihi arsanın mı evin mi tarihidir?Vergi ve mali sonuçlarKooperatiften aldığım konut kamulaştırıldı; vergi süresi tapudan mı teslimden mi başlar?İmar planı kısıtlarıArsama bina yapamıyorum ama tarım yapabiliyorum; kullanımın tamamen bitmemesi tazminatı engeller mi?İmar planı kısıtlarıEvim afet nedeniyle yıkıldı, park alanında olduğu için yeniden yapamıyorum; eski kullanımımın bitmesi hakkımı değiştirir mi?MirasKardeşlerimle mirası paylaşmadık; kamulaştırma parasını herkes kendi hesabına alabilir mi?MirasMiras paylaşma sözleşmesinde tarla bana verildi ama tapu değişmedi; kamulaştırma bedelini ben alabilir miyim?MirasSözlü olarak paylaştığımız mirasta benim kullandığım bölüm kamulaştırılırsa kardeşlerim de para alır mı?MirasKardeşime miras payımı devrettim; devir tapuya işlenmeden kamulaştırma parası kime ödenir?Paylı mülkiyetHisseli tarlanın yalnız benim sürdüğüm bölümü alınıyor; para yine tapu payına göre mi bölünür?Paylı mülkiyetPaydaşım kendi payını sattı ama alıcı henüz tapuya geçmedi; bedel paylaşımında kimi esas almalıyım?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırma parasının tamamıyla yeni ev aldım; bu kullanım tek başına gelir vergisi muafiyeti sağlar mı?Vergi ve mali sonuçlarAilemin oturduğu ev şirketimin üzerineydi ve kamulaştırıldı; şahsi ev vergisi kurallarından yararlanabilir miyiz?Vergi ve mali sonuçlarKardeşimle ortak evimiz kamulaştırıldı, para benim hesabıma yattı; vergide tüm gelirin sahibi ben mi görünürüm?Vergi ve mali sonuçlarMuris ölmeden kamulaştırma tapusu devredildi, para mirasçılara geldi; veraset vergisiyle gelir vergisini nasıl ayırırız?Vergi ve mali sonuçlarGeçici işgal karşılığı ödenen para kamulaştırma bedeli diye yazılmış; vergi türünü belgenin adı mı belirler?Özel durumlarTaşınmazım kıyı koruma alanında kaldı ama tapum iptal edilmedi; tapu bende diye hiçbir giderim isteyemez miyim?İmar planı kısıtlarıİmar planında yalnızca yapı yüksekliği azaltıldı; arsam kamuya ayrılmadığı hâlde tam bedel isteyebilir miyim?Özel durumlarDeprem gerekçesiyle yapılaşma yasaklandı; kamu hizmetine tahsis olmadığı için mülkiyet koruması dışında mı kalırım?İmar planı kısıtlarıBelediye arsamı yıllarca kamu alanında bıraktı ama hiç kamulaştırma başvurusu yapmadım; gecikme tamamen bana mı yüklenir?Paylı mülkiyetTapudaki hisse oranlarının toplamı hatalıysa kamulaştırma bedeli hangi kayıt üzerinden dağıtılır?Paylı mülkiyetPaydaşlar arasında yapılan masraf paylaşımı anlaşması kamulaştırma bedelinden kesinti istememe yeter mi?Paylı mülkiyetKamulaştırmadan önce açılan önalım davası sonuçlanırsa bedeli alan eski paydaşla hesap nasıl yapılır?Sınırlı ayni haklarKamulaştırma bedeli yatırıldıktan sonra intifa hakkı sahibi ölürse bloke para nasıl çözülür?Sınırlı ayni haklarİntifa hakkından kamulaştırma görüşmesinden önce vazgeçtim; bedelde yine bir hakkım olabilir mi?Sınırlı ayni haklarTapuya yazılmamış ömür boyu kullanma anlaşmamı kamulaştıran idareye karşı ileri sürebilir miyim?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırılan arsayı düşük bedelle tapuda göstermiştim; gerçek alış maliyetimi vergi hesabında hangi belgelerle açıklayabilirim?Özel durumlarTaşınmazım taşkın alanı ilan edildi; doğrudan su altında kalmayınca el atma sayılmaz mı?İmar planı kısıtlarıPlanda pazar alanı olan arsam hiç kullanılmadı; ecrimisil demem tek başına kira parasına hak kazandırır mı?İmar planı kısıtlarıArsamda imar hakkı var görünmesine rağmen kamu kurumu sürekli uygun görüş vermiyor; görünürde serbest plan yeterli mi?Eski tarihli el atmalarEski kamulaştırılmış sayılma iddiasına karşı elimde tapu değil uzun zilyetlik var; aynı koşullara mı tabiyim?Eski tarihli el atmalar1956'dan önce tarlamda geçici askerî kamp kurulmuş, sonra boşalmış; bu sürekli kamulaştırılmış sayılmak için yeterli mi?