Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
EvlilikMal ortaklığı rejimindeyiz; tapu yalnız eşimin adına olsa da kamulaştırma anlaşmasında benim imzam gerekir mi?EvlilikEşim evin bir kısmını işyeri olarak kullanıyor; aile konutu hakkım kamulaştırılan işyeri bölümüne de uzanır mı?Sınırlı ayni haklarİntifa hakkım taşınmazın tamamında fakat kamulaştırma yalnız küçük bir bölümde; hak kalan yerde devam eder mi?Sınırlı ayni haklarTaşınmazın ürünlerini alma hakkım var ama mülkiyet bende değil; kamulaştırmada hangi gelir ve bedelleri ayırmalıyım?Sınırlı ayni haklarBaşkasının arsası üzerindeki tapulu üst hakkıma dayanarak bina yaptım; kamulaştırma parası nasıl ayrılır?Sınırlı ayni haklarÜst hakkı sözleşmesindeki sona erme bedeli kamulaştırma halinde de uygulanır mı?Sınırlı ayni haklarÜst hakkı üzerinde ipotek varsa arsa malikinin bedeli de bu ipotekten etkilenir mi?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırılan binada hem vergili kiralama hem istisnalı faaliyet vardı; girdi KDV'sini nasıl ayıracağımızı araştırmalıyız?Eski tarihli el atmalarİdare yirmi yıldır kullandığı için artık maliki olduğunu söylüyor; eski yirmi yıl kuralı bugün aynen geçerli mi?Sınırlı ayni haklarTapudaki kaynak hakkı başkasına aitken arazim kamulaştırılırsa suyun hakkı kime ödenir?Sınırlı ayni haklarBir parselden diğerine taşıdığım su için irtifakım var; boru hattının kamulaştırılması hangi hakkımı sona erdirir?Sınırlı ayni haklarŞahsi geçit iznim ile tapulu geçit hakkım kamulaştırmada aynı korumayı sağlar mı?AlacaklılarBorcu ödedim ama ipotek silinmedi; kamulaştırma parası için hangi belgeyle hak sahipliğimi açıklayabilirim?Sınırlı ayni haklarParsel birleştiği için tapuda kalan eski geçit hakkı kamulaştırma parasının dağıtılmasını etkiler mi?AlacaklılarAynı taşınmazda iki bankanın ipoteği varsa kamulaştırma parası hangi sırayla paylaşılır?AlacaklılarTapudaki ipotek yalnız bir paydaşın payında ise benim bedelime de yansır mı?Eski tarihli el atmalarEski yolun yerini yeni yol aldı ve arsam boşaldı; geçmiş el atma için bugünkü tam bedeli istemem mümkün mü?Eski tarihli el atmalarTaşınmazım eski kararla idareye geçmiş görünüyor ama tapuda adım silinmemiş; hâlâ benim sayılır mı?İmar uygulaması ve el atmaBelediye DOP sınırını aşan kısmı da aldı; bunu sadece tapu iadesi diye istemem uyuşmazlığın niteliğini değiştirir mi?AlacaklılarKısmi kamulaştırmada ipotek kalan taşınmaz üzerinde devam ederken alınan bölümün parası nasıl ele alınır?Alacaklılarİpotekli ev için bankayla yapılandırma yaptım; yeni ödeme planı kamulaştırma bedeli üzerindeki hakkını değiştirir mi?AlacaklılarAlacaklının adı değişmiş ama ipotek devri tapuda görünmüyor; kamulaştırma bedelini kime ödemeliyim?AlacaklılarTaşınmaz rehni dövizli borcu güvenceye alıyorsa bedel paylaşımında hangi borç belgesini esas almalıyım?Alacaklılarİhtiyati hacizli payımın kamulaştırma bedeli kesin haciz varmış gibi alacaklıya verilebilir mi?Kira ve kullanımYıllık kirayı peşin ödedim; kamulaştırma nedeniyle kullanamadığım dönem için muhatabım kimdir?Kira ve kullanımKamulaştırılan işyerinin depozitosunu idareden mi eski ev sahibinden mi istemeliyim?Alacaklılarİflas eden şirketimin taşınmazı kamulaştırılıyor; bedel doğrudan şirket hesabına mı yoksa iflas masasına mı girer?AlacaklılarKamulaştırma bedeline hem haciz hem ipotek yönelmişse benim alabileceğim tutar nasıl belirlenir?Vergi ve mali sonuçlarTaşınmaz ticareti yapan şirketimizin stok arsası kamulaştırıldı; sabit kıymet satış istisnası aynı şekilde uygulanır mı?DOP ve parselasyonArsam yola ayrılmış ama henüz parselasyon yapılmamış; şimdiden DOP kesilmiş gibi bedelsiz kullanabilirler mi?DOP ve parselasyonDOP alanı belediye binasına ayrılmış; kesinti tarihindeki kanun bu kullanıma izin veriyor muydu?Toplulaştırma ve fiilî kullanımArazi toplulaştırmasında yol için fazla yer alındı; her toplulaştırma zararı fiilî el atma mı sayılır?Toplulaştırma ve fiilî kullanımToplulaştırma planında bulunmayan servis yolu tarlamdan geçirildi; plana itiraz etmemiş olmam hakkımı engeller mi?Toplulaştırma ve fiilî kullanımDağıtım cetvelinde bana pay verilmiş ama yer zeminde su altında; kâğıt üzerinde hak verilmesi yeterli mi?AlacaklılarTaşınmaza konan hacizle yalnız banka hesabıma konan haczin kamulaştırma parasına etkisi aynı mı?AlacaklılarKamulaştırma alacağımı önceden temlik ettim; daha sonra konan hacizde hangi hak önce gelir?Kira ve kullanımAlt kiracı olarak kullandığım yer kamulaştırılırsa asıl kiracıyla haklarım nasıl ayrılır?Kira ve kullanımKullanım ödüncüyle bedelsiz oturduğum ev alınırken kiracıyla aynı haklara sahip miyim?Kira ve kullanımKamulaştırılacağını bilmeden dükkân kiraladım; ev sahibinin bildiğini kanıtlarsam sözleşmeye dayalı hakkım olur mu?Kira ve kullanımKiracı olarak yaptırdığım sökülemeyen tesislerin bedeli malike ödenirse kendi hakkımı nasıl ayırırım?