TCDD
Demiryolları ve demiryolu projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Bu sayfadaki konular
- Sınırlı ayni haklar
- Belge ve kavram rehberi
- Yapı değeri
- Alacaklılar
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Sınırlı ayni haklarİrtifak sözleşmesinde bakım masraflarını ben üstlendim; kamulaştırma nedeniyle doğan taşıma gideri aynı borç mudur?Sınırlı ayni haklarKomşu lehine tapuda geçit hakkı var ama fiilen başka yoldan geçiliyor; kamulaştırmada tapulu ve fiilî hak ayrımı nedir?Sınırlı ayni haklarOturma hakkım sadece iki odaya aitken evin tamamı alınıyor; hakkımın kapsamı nasıl gösterilir?Belge ve kavram rehberiTapu kaydında arsa payı yazıyor; bu dairemin metrekare ölçüsü mü?Belge ve kavram rehberiTapudaki yevmiye numarası kamulaştırma dosyasının numarası mı?Belge ve kavram rehberiTapu kaydında geldiği ve gittiği parsel yazıyor; eski tarlamın hangisi olduğunu nasıl izlerim?Belge ve kavram rehberiHaritada bir ölçek yazıyor; kâğıdı büyüterek aldığım fotokopiden alanı ölçebilir miyim?Belge ve kavram rehberiBelediyeden imar çapı istediler, tapudan çap aldım; aynı belgeyi mi götürmüş olurum?Belge ve kavram rehberiArşiv tapusunda hudutlar komşu isimleriyle yazıyor; bu yeri bugünkü kamulaştırma parseline nasıl bağlarım?Yapı değeriEvimin bedeli net daire alanından hesaplanmışsa brüt inşaat alanı ayrıca incelenmeli mi?Yapı değeriAsma katımın alanı zemin kata ikinci kez eklenmişse mükerrer hesabı nasıl gösteririm?Yapı değeriOrtak koridor bütün dairelere ayrı ayrı tam yazılmışsa toplam bedelde çifte sayım olur mu?AlacaklılarKamulaştırılan taşınmazım üçüncü kişinin borcuna teminat; borçlu değil malik olmam ödeme hakkımı nasıl etkiler?Alacaklılarİpotek alacağı yargılamada zamanaşımı itirazına konuysa kamulaştırma parası üzerindeki hak otomatik düşer mi?AlacaklılarBorçlu şirket iflas ettiğinde onun borcu için ipotek verdiğim kendi evimin bedeli iflas masasına mı girer?AlacaklılarKamulaştırma alacağım üzerine tedbir konduysa taşınmaz üzerindeki hacizden farklı bir bloke dayanağı mı vardır?Yapı değeriEvimin yaşı ruhsat tarihinden alınmış ama inşaat daha sonra bitmişse hangi tarih araştırılır?Yapı değeriYıpranma hem birim fiyata hem toplam bedele uygulanmışsa mükerrer indirim oluşur mu?Belge ve kavram rehberiArşiv belgesini noterden onaylatmakla tapu müdürlüğünden kayıt örneği almak aynı şey mi?Belge ve kavram rehberiKamulaştırma yazısında sayı ve konu bölümleri var; başvuruda hangisini kullanmalıyım?Belge ve kavram rehberiGelen kamulaştırma yazısının altında ilgi yazıyor; oradaki belgeler de dosyamın parçası mı?Belge ve kavram rehberiGelen kamulaştırma evrakının bütün sayfaları ve ekleri elimde mi, nasıl kontrol edeyim?Kira ve muhdesatYapının benim olduğuna ilişkin karar yalnız bazı paydaşlara karşı verilmişse diğer paydaşları da bağlar mı?Tüzel kişilerDernek feshedildikten sonra malvarlığının devredileceği kuruluş belli değilse kamulaştırma bedelini kim temsil eder?Yargılama, ödeme ve icraTemmuzda reeskont değişti; yasal faiz aynı gün otomatik değişir mi?Belge ve kavram rehberiKamulaştırma belgesinde olur ve uygun görüş yazıyor; ikisi de onay mı demek?Belge ve kavram rehberiKamulaştırma yazısında dağıtım ve gereği-bilgi yazıyor; listedeki her kurum benden işlem mi bekliyor?Tüzel kişilerKooperatifimizin yönetimiyle denetçisi anlaşmazlık içindeyse taşınmaz uzlaşmasının temsil yetkisi nasıl bulunur?Belge ve kavram rehberiKamulaştırma dosyasında esas numarası ile karar numarası neden farklı?Yapı değeriEnkaz indirimiyle yıpranma indirimi aynı şey gibi uygulanmışsa iki kalemi nasıl ayırırım?Yapı değeriKaba inşaatım bitmiş ama iç işleri eksikse tamamlanma oranı nasıl belirlenmelidir?Yapı değeriAynı yıl iki tarife varsa yapımın değerleme tarihine hangisi uygulanır?Yapı değeriBirim fiyat genel gider ve kâr içeriyorsa raporda bunlar yeniden eklenebilir mi?Yapı değeriMetrekare fiyatına arsa payı da eklenmişse ayrıca arsa bedeliyle mükerrerlik oluşur mu?Tapusuz taşınmazKadastroda yol olarak bırakılan yeri bahçeme katmış olmam kamulaştırma bedeli için mülkiyet kazandırır mı?Belge ve kavram rehberiDuruşma tutanağında söylediklerim ve ara kararlar bir arada; hangisi mahkemenin kararı?Belge ve kavram rehberiKesinleşme şerhi nasıl bir belgedir; kararda bu yazıyı nerede aramalıyım?Belge ve kavram rehberiDosyada havale edildi yazıyor; para mı gönderildi, dilekçem mi birime verildi?Belge ve kavram rehberiKamulaştırma dosyasının kapak bilgilerini aldım; bu, dosyanın bütün evrakını aldığım anlamına gelir mi?Yargılama, ödeme ve icraAna bedelin tamamını değil bir kısmını aldım; kalan tutara faiz sürer mi?