Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Tarımsal tesisKuyu ruhsatındaki debiyle fiilî debi farklıysa tesis bedeli ve gelir etkisi nasıl ayrılır?Tarımsal tesisTeras duvarımın uzunluğu var ama yüksekliği ölçülmemişse miktar hesabı güvenilir olur mu?Kamu kurumları arası devirBir kamu kurumunun satın aldığı arazinin eski malikiyim; başka kuruma devredilmesi beni yeniden bedel alacaklısı yapar mı?Afet ve iskânAfette hasar gören evim için sigortadan ödeme aldım; afet konutu yardımımı bu para kadar azaltabilirler mi?Tarım reformu ve arazi dağıtımıToplulaştırmada miraslı tapu kendiliğinden paylı tapuya çevrilip harç alınmadı; bu işlem miras vergisini de ortadan kaldırır mı?Tarım reformu ve arazi dağıtımıTarım reformundan aldığım toprağı devlete geri veriyorum; kendi paramla yaptığım faydalı sulama tesislerinin karşılığı tamamen yanar mı?MirasMiras sözleşmesiyle hakkından feragat eden kardeşim kamulaştırma parasını yine isteyebilir mi?MirasMirasçılardan birinin alacaklısı miras payına haciz koyduysa ortak kamulaştırma parasının tamamını alabilir mi?Ürün zararıİşgal edilen yer boş görünüyor ama toprak altında patates var; keşifte bunu nasıl tespit ettiririm?Yapı değeriBetonarme evim yığma yapı olarak yazılmışsa taşıyıcı sistem farkını nasıl belgelerim?Yapı değeriBinamın alt katı dükkân üstü konutsa bütün katlara tek maliyet sınıfı uygulanabilir mi?Yapı değeriAynı parseldeki evimle depomun bedelleri ayrı sınıflarla mı hesaplanmalıdır?Yapı değeriBinamın yapı yüksekliği yanlış ölçülmüşse kullanılan sınıf değişebilir mi?Yapı değeriDepomun ağır yük taşıyan döşemesi varsa sıradan depo sınıfı yeterli mi?Yapı değeriOtel olarak kullanılan binam için oda sayısı değil yapı özellikleri neden önemlidir?Yapı değeriLüks iç kaplama yaptırmam bütün binayı otomatik üst sınıfa taşır mı?MirasArt mirasçı olarak atanmışım; ön mirasçının elindeki taşınmaz kamulaştırılırsa bedelin korunmasını isteyebilir miyim?Sınırlı ayni haklarİrtifak sözleşmesinde bakım masraflarını ben üstlendim; kamulaştırma nedeniyle doğan taşıma gideri aynı borç mudur?Yapı değeriEvimin bedeli net daire alanından hesaplanmışsa brüt inşaat alanı ayrıca incelenmeli mi?Yapı değeriAsma katımın alanı zemin kata ikinci kez eklenmişse mükerrer hesabı nasıl gösteririm?Yapı değeriOrtak koridor bütün dairelere ayrı ayrı tam yazılmışsa toplam bedelde çifte sayım olur mu?AlacaklılarKamulaştırılan taşınmazım üçüncü kişinin borcuna teminat; borçlu değil malik olmam ödeme hakkımı nasıl etkiler?Alacaklılarİpotek alacağı yargılamada zamanaşımı itirazına konuysa kamulaştırma parası üzerindeki hak otomatik düşer mi?AlacaklılarBorçlu şirket iflas ettiğinde onun borcu için ipotek verdiğim kendi evimin bedeli iflas masasına mı girer?Yapı değeriEvimin yaşı ruhsat tarihinden alınmış ama inşaat daha sonra bitmişse hangi tarih araştırılır?Yapı değeriYıpranma hem birim fiyata hem toplam bedele uygulanmışsa mükerrer indirim oluşur mu?Kira ve muhdesatYapının benim olduğuna ilişkin karar yalnız bazı paydaşlara karşı verilmişse diğer paydaşları da bağlar mı?Tüzel kişilerDernek feshedildikten sonra malvarlığının devredileceği kuruluş belli değilse kamulaştırma bedelini kim temsil eder?Yargılama, ödeme ve icraTemmuzda reeskont değişti; yasal faiz aynı gün otomatik değişir mi?Yapı değeriEnkaz indirimiyle yıpranma indirimi aynı şey gibi uygulanmışsa iki kalemi nasıl ayırırım?Yapı değeriKaba inşaatım bitmiş ama iç işleri eksikse tamamlanma oranı nasıl belirlenmelidir?Yapı değeriAynı yıl iki tarife varsa yapımın değerleme tarihine hangisi uygulanır?Yapı değeriBirim fiyat genel gider ve kâr içeriyorsa raporda bunlar yeniden eklenebilir mi?Yapı değeriMetrekare fiyatına arsa payı da eklenmişse ayrıca arsa bedeliyle mükerrerlik oluşur mu?Tapusuz taşınmazKadastroda yol olarak bırakılan yeri bahçeme katmış olmam kamulaştırma bedeli için mülkiyet kazandırır mı?Belge ve kavram rehberiDosyada havale edildi yazıyor; para mı gönderildi, dilekçem mi birime verildi?Yargılama, ödeme ve icraAna bedelin tamamını değil bir kısmını aldım; kalan tutara faiz sürer mi?Ticari taşınmazYıllık cirom yüksek diye işyerimin kamulaştırma bedeli doğrudan ciroya göre belirlenir mi?Ticari taşınmazİşyeri kira gelirim binanın resmî maliyet hesabının yerine geçebilir mi?Tapusuz taşınmazTapusuz yer hakkında tescil hükmü verildi ama parsel henüz oluşturulmadı; bedelin hangi alan için bana ait olduğu nasıl saptanır?